連雲雲恆位於大安區辛亥路、泰順街交叉口角地，是台北市黃金地段，步行至捷運台電大樓站僅僅300公尺。周邊有台大、師大校區，文教氣息濃厚，生活機能更是一應俱全，不到100公尺就有全聯、7-11便利商店，步行也可抵達師大商圈、公館商圈等。學區方面則有古亭國小及金華國中等明星校區。本案規劃23-45坪，採毛胚交屋，中高樓層擁有開闊的大安、信義區景致，現在就讓我們來看看還有哪些特色吧!
連雲雲恆外觀3D示意圖
建案特色
一、大安區稀有黃金地段
位於辛亥路、泰順街交叉口精華地段，沿著周邊巷弄內文藝氣息豐富，舒適宜居。
步行約5分鐘抵達捷運台電大樓站，近建國高架道路，聯外交通四通八達。
步行約2分鐘抵達古亭國小、車程5分鐘有金華國中，學區完善。
周邊有師大、公館商圈，超市、餐廳、攤商林立，生活機能應有盡有。
二、半永久棟距絕佳視野
東南面辛亥路一段；東北面新民國小，享有半永久棟距，視野開闊，可眺望大安、信義區及101等景色。
戶戶雙面開窗，並有大面積角窗設計，兼具採光及視野
配備市場上小坪數少見的低檯度大面積開窗，稀有保值。
三、連雲建設，品質好口碑
北市知名品牌建商，成立超過60年。近年來致力推動危老都更，而本案即獲得2023國家卓越建設獎最佳都市更新及危老重建類特別獎
以「8B好宅」為核心理念，結合自然環保、智慧、社區、美學、健康、全齡、耐用、安全安心等核心建築要素，提升建築品質。
採現今市場上少見的先建後售型式，交屋安心有保障。
採用連雲建設自家體系的甲級營造廠「展瑞營造」，並在結構耐震上從0.24g升到0.26g，耐用又安全。
連雲雲恆格局分析
連雲雲恆1F平面圖
一、基地面積218坪，樓層規劃獨棟地上15層、地下4層建築，共53戶住家、5戶店面、1戶一般事務所。
二、 停車位共55格，採倉儲車位規劃，並在升降機旁設計側門出入。
三、公設比35％，規劃包括健身房、交誼廳、多功能室、頂樓空中花園等公設。
四、建材配備採提貨券型式，提供陶朱隱園、和平大院、信義聯勤等名宅採用的義大利CESAR頂級品牌廚具，以及林內廚房三機、Hansgrohe淋浴設備、KOHLER、GESSI水龍頭、TOTO免治馬桶及WAFFERLOCK電子鎖等。
五、標準層1層4戶，搭配2部20人、15人大電梯，梯戶比高，尖峰時段不排隊。坪數規劃為23-45坪，採毛胚交屋。
連雲雲恆標準層平面圖
六、藍色區塊(A戶)23坪
格局方正，3面採光，柱位皆外推，可參考傢配圖規劃1房1廳1衛。
客餐廳面寬3米，空間寬敞明亮。廚房可依需求規劃為獨立或開放式空間，並連接陽台，動線流暢。
臥室可規劃大尺度的雙人床空間，衛浴則配備標準三件式衛浴。
本戶型面辛亥路一段，搭配大面積角窗設計，享有信義、大安區的絕佳視野景觀。
有著小坪數十分少見的3面採光、浴室開窗、客餐廳面寬3米等特色，在市場上具稀有性。
A戶傢配圖
七、綠色區塊(B/C戶)34坪
雙面採光，格局方正好規劃，可參考傢配圖規劃為2房1廳1衛。
客餐廳空間寬敞明亮，廚房可做獨立式空間，減少油煙影響。陽台連接廚房空間，空間充裕。
可規劃為兩間臥室，皆享有雙人床的大尺度空間，另外主臥可額外設計獨立更衣空間，生活更加舒適。衛浴部分則為標準三件式衛浴
B戶廚房有室內柱位，規劃上須特別留意；C戶在衛浴有室內柱位，規劃上同樣須特別留意。
B戶在在主臥有L型低檯度大面積角窗，可同時眺望山景及信義計畫區101的視野，景觀絕佳，為市場上少見的規劃。
B戶傢配圖
C戶傢配圖
八、橘色區塊(D戶)45坪
格局方正，雙面採光，可參考家配圖規劃為3房1廳2衛。
客餐廳面寬大，空間寬敞好規劃。廚房為獨立式空間，保持室內空氣清新。陽台與廚房相連，同樣面寬大空間充裕。
可規劃為3間臥室，皆可擺在擺放雙人床後仍有餘裕空間作書桌、衣櫥等使用，且主臥可額外設計獨立衣帽間，兼具儲藏與更衣機能。不過須注意其中一間次臥有室內柱位，設計上須多加留意。
主、客衛浴皆為標準三件式衛浴，且有對外窗設計，通風不潮溼。
D戶傢配圖
實價登錄分析
連雲雲恆位於師大生活圈，建案門牌的泰順街，以及周邊的溫州街一帶有著濃厚的文藝氣息，在加上靠近師大、台大校區，是大安區內十分宜居的文教生活圈。這邊以區域5年內相似建案做比較。
一、師大生活圈
1. 連雲雲恆:預售屋。平均成交價152.49萬/坪。近一年成交價152.49萬/坪。
2. 文与堂:預售屋。平均成交價158.22萬/坪。近一年成交價158.22萬/坪。
3. 大安昕境:預售屋。平均成交價150.65萬/坪。近一年成交價150.75萬/坪。
師大生活圈周邊行情圖
二、東區商圈
1. 統創翼 : 預售屋。平均成交價157.07萬/坪。近一年成交價158.56萬/坪。
2. 富邦藝庭 : 預售屋。平均成交價213.92萬/坪。近一年成交價215萬/坪。
3. 真実和光 : 預售屋。平均成交價166.33萬/坪。近一年成交價166.33萬/坪。
東區商圈周邊行情圖
三、師大生活圈屬於大安區著名的文教生活圈，周邊不僅交通、購物機能完善，充滿文藝氣息的街廓巷弄，更是不少人嚮往的宜居生活圈。而東區商圈同樣位在大安區，呈現的是熱鬧、商業氣息較濃的氛圍，價格也略高於師大生活圈，兩區在環境氛圍上各有其特色。而連雲雲恆為區域少有的新建案，與周邊新案相比，價格落差不大，符合市場行情。
連雲雲恆評價
連雲雲恆位在台北市蛋黃區師大生活圈的精華地段，距離學區古亭國小和捷運站步行約5分鐘內皆可抵達，周邊更結合了泰順街寧靜宜居的文教住宅氛圍，以及師大、公館商圈的生活機能，地段無可挑剔。而本案有著都更案少見的角地規劃，景觀上可遠眺山景和信義區，視野得天獨厚。連雲雲恆產品主打戶戶雙面採光、半永久棟距大面積開窗的絕佳採光及視野，在建築上配置22.5cm中空樓板，有助隔音，外牆採石材配置，整體規劃相當用心，23-45坪的中、小坪數規劃也符合現代需求。有在大安一帶找房的朋友，不妨實際走訪看看連雲雲恆喔!
(房產網)