宏道一品位於台北市大同區重慶北路上，基地位置坐落於西區門戶計劃區中；鄰近台北車站交通樞紐，主打未來近台北雙星約200米的地段優勢，建築本身有著三面臨路、十年防水保固等規劃，格局為1-3房，18-33坪，快來看看還有哪些特色吧！
「宏道一品」外觀3D示意圖
建案特色
一．北市核心交通樞紐，6鐵共構發展無限
台北國門交通接軌國際，北市核心樞紐。
機場捷運銜接桃園國際機場約30分鐘。
台北捷運、台鐵、高鐵、客運、等交通運輸路網。
二．西區門戶計劃首席地段，國際級城市發展重心
440公頃西區門戶計劃，集結商場會展、商務辦公、百貨飯店等各項建設。
未來台北雙星約200米、明日台北埕、中華郵政塔等。
三．宏國品牌×宏道地產，三面臨路、質感建築規劃
打造台北101，宏國關係事業×宏道地產禮聘國際規劃團隊。
方正基地三面臨路，全案0地主戶規劃。
結構耐震標章、黃金級綠建築、黃金級智慧建築標章。
精選建材配備，十年防水保固。
宏道一品格局分析
一．宏道一品基地面積約252坪，樓層規劃為地上19層、地下6層建築。共規劃134戶，其中124戶住家、2戶店面及8戶辦公室。住家格局規劃1房18.38坪、2房19.73坪-27.08坪、3房32.92坪-33.29坪；標準層一層8戶，一層配有2部電梯。車位共規劃75個平面可充電車位。
二．公設比約34.98%，公設包含接待大廳、空中花園、會議室等。建材部分，廚具選用日系Takara standard、林內三機、TOTO衛浴+Hansgrohe面盆龍頭等、YKK氣密窗、6+6mm LOW-E膠合玻璃、poll-tex 防霾紗窗、德國Kronotex太格木地板、Yale三合一電子鎖、BWT全棟自動反洗過濾系統。
三.標準層格局分析
「宏道一品」標準層平面圖
1．紅色部分：18.38坪；1房1衛(B戶)
套房格局，單面開窗採光。
出入可透過家具擺放，規劃玄關空間落塵。
衛浴乾濕分離。
2．綠色部分：19.73坪、20.89坪；2房1衛(D.E.G戶)
單面採光、需注意為暗廳。
廚房預留冰箱擺放空間，衛浴乾濕分離。
雙臥室1間可擺放雙人床，1間擺放單人床。
陽台空間銜接臥室。
3．黃色部分：25.33坪、27.08坪；2房2衛(C.F戶)
獨立玄關空間落塵，開放客餐廳。
主臥擺放雙人床可雙邊下床，C戶次臥單人床空間較佳、F戶可擺放雙人床。
主衛浴開窗，雙衛浴皆乾濕分離。
邊間雙面採光，F戶客廳銜接陽台、C戶陽台銜接主臥衛浴。
4.藍色部分：32.92坪、33.29坪；3房2衛(A.H戶)
玄關大空間，落塵置物櫃擺放好規劃。
開放式客餐廳，H戶銜接陽台採光通風。
三房皆採光，A戶陽台銜接雙臥室，主臥雙人床雙邊下床。
雙衛浴乾濕分離。
實價登錄分析
一．後站生活圈：
1．宏道一品：預售屋。開價約139-159萬/坪。
2．一邸亞昕華威：屋齡0年。平均成交價135.93萬/坪。近一年成交價135.93萬/坪。
3．國王雙子星：預售屋。平均成交價142.57萬/坪。近一年成交價142.35萬/坪。
二．西門生活圈：
1．ASTER ONE：預售屋。平均成交價127.36萬/坪。近一年成交價127.36萬/坪。
三．宏道一品位於大同區後站生活圈重慶北路上，因鄰近西區門戶計劃各項發展，區域未來動能充足，如一邸亞昕華威近一年成交價135.93萬/坪。國王雙子星近一年成交價142.35萬/坪。而位在西門生活圈的ASTER ONE近一年成交價127.36萬/坪。宏道一品作為近期新開預售建案，整體開價約139-159萬/坪，符合區域行情。
宏道一品評價
台北市作為首都生活圈，可開發的地段已經十分稀有，宏道一品所在的位置，位在「西區門戶計劃」中，是未來北市發展的重要區域，包含台北雙星等重要地標建設街皆坐落於此，加上建設為打造台北101的「宏國關係事業-宏道地產」，可說是區域相對稀有的新預售建案。雖部分格局較一般，但其地段相當精華，如有考慮北市1-3房的朋友，不妨參考看看宏道一品哦！
(房產網)