統計新竹縣市實價登錄2024年逾7000萬元以上高總價成屋大樓交易，以竹北高鐵特區與頭前溪水岸大坪數豪宅成為市場核心，其中名發建設、仁發建築以近4成市場占比穩居龍頭，旗下代表建案「名發天琚」與「仁發上品苑」表現亮眼，實價揭露更出現破億元交易，受到市場矚目。
新竹房價近年飆漲，逐步向雙北市身價看齊，若以台北總價逾7000萬的豪宅規格觀察新竹高端住宅大樓市場，發現2024年共有17筆交易為「真豪宅」，坪數皆逾百坪規模，甚至「仁發上品苑」有破億元交易，不僅刷新社區紀錄，也創下新竹近9年新高。另外，「名發天琚」則有高達5筆交易，成為榜上最熱銷真豪宅。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，名發建設與仁發建築為關係企業，旗下「仁發上品苑」位於竹北高鐵特區文興路，採雙併設計與崗石建築，訴求日本TRC制震壁，強調結構穩定性；「名發天琚」則位頭前溪水岸第一排稀缺地段，主打SRC制震結構與李天鐸操刀，戶戶享有大尺度陽台，2024年成交5戶成功吸引高端買家青睞。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新竹地區豪宅聚落以竹北高鐵特區、關埔重劃區為主，兩地表現難分軒輊，竹北市挾著水岸景觀、公園綠地、運動中心、廣大腹地以及美食商圈等特色，其中竹北高鐵特區結合水岸第一排景觀的稀缺地段，吸引企業主「千金買鄰」效應發酵，如台北市豪宅「琢白」與「元利信義聯勤」等指標豪宅，成為高端買家與科技新貴的首選聚落。
觀察2024年新竹總價逾7000萬的真豪宅產品，除名發建設之外，其他建案亦表現不俗，半畝塘集團的「若山」系列以高綠覆率與自然景觀為亮點，「若山NO.3若蒔山」單價刷新大新竹地區紀錄，每坪達85.6萬元，奪得今年最高單價寶座，而其餘百坪規格豪宅成交單價大多落在50~65萬元，則為市場普遍認知的價格範圍。
中悅機構以新古典風格為主，堅持大坪數設計，台科大重劃區的「中悅帝苑」、縣治二期重劃區的「中悅皇苑」，也各有7000萬元以上的成交，以及「富天廈River One」、惠友建設「華爾道夫」、春福建設「大觀自若」、富宇建設「大宅天景」等，持續吸引特定買盤支持。
(房產網)