
近來房市轉冷,台北市200萬俱樂部指標豪宅仍有亮眼表現,包括信義計畫區「皇翔御琚」與大安森林公園首排「One Park Taipei元利信義聯勤」兩大超豪宅都創下銷售佳績,如「皇翔御琚」2024年實價已揭露9戶,創下歷年新高;「One Park Taipei元利信義聯勤」亦以6筆交易紀錄傲視大安區豪宅市場,兩大指標案成為穩坐該區金字塔頂端住宅冠軍寶座的「北市豪宅雙雄」。
統計內政部實價登錄成屋揭露,台北市信義計畫區2024年200萬俱樂部億級豪宅共12筆交易,其中「皇翔御琚」就佔了9筆,可說是撐起整個信義計畫區豪宅市場買盤,每坪單價位205~225.9萬元之間,每戶總價2億9800萬元至6億6888萬元,站穩信義區最強豪宅身價。據了解,「皇翔御琚」近期亦未受市場買氣影響,持續吸引高端資產客進場。
另外,大安區200萬俱樂部億級豪宅2024年僅9筆交易,其中大安森林公園首排「One Park Taipei元利信義聯勤」即佔了6筆,傲視大安區豪宅市場,每坪單價位250~279.4萬元之間,每戶總價3億7800萬元至4億2433萬元,維持全台豪宅王的價格水準,在去年交出相當亮眼的成績單。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,台北市豪宅市場長期走質不走量,本以金字塔頂端族群為主,而一線豪宅身價抗跌,若有交易都可見亮點,信義區知名豪宅「皇翔御琚」去年10樓戶賣出單價225.9萬元,為該社區前十高價,而全台第一豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」去年交易26樓戶每坪279.4萬元,乃社區排名第5高價,印證金字招牌不掉漆,彰顯豪宅規劃體質、路段效益、保值特性、居住舒適度、資產配置,以及購置方的身分等優勢。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,「皇翔御琚」為信義計畫區指標性豪宅,地段之尊榮性無庸置疑,在央行近期重打囤房等壓力之下,令業者加快銷售腳步,加上北市近年來同類型大坪數豪宅物件較顯稀缺,致使該豪宅去年傳出不少交易。另同樣在去年傳出不少交易的還有指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,鄰近捷運大安森林公園站,且有正面大安森林公園的優勢,並兼之有品牌建商加持,近年吸引不少名人入住更讓豪宅名氣大大加分,而在股匯市場表現卓越之下,此類低屋齡的新成屋豪宅,更受新興富人階級青睞,因此同樣在2024年創下亮眼交易。
台北市除了兩大豪宅雙雄,近年進場的豪宅案也傳佳績,陳炳辰說明,如松山區「勤美璞真城仰」去年交易14樓戶來到單價234萬元,為前3高單價,而去年甫推出的「吾雙」15樓戶以單價228.8萬元成交,為去年新案最高價,可看出台北市市中心門牌、豪宅檔次、品牌聲量都能讓資產族群不吝買單,今年雖然房市不明朗,但豪宅市場相較獨特,有錢人著重自住置產兩相宜,而非短期投資,現階段還能以行情價而非絕對高價入手,或許還是能期待後況價格表現。
(房產網)