2024年，隨著大陸中央實施一系列優化稅費政策、降低首付比例及利率等措施，樓市迎來回暖。一線城市作為大陸全國樓市的風向標，其中上海表現尤為突出。全年上海共成交二手住房21.6萬套，成交量為新房的3.7倍，同比增長超兩成。特別是在第四季度，二手房市場持續活躍，12月成交量達2.5萬套，再創年內新高。
市場回暖的主要推動力來自政策調整。5月27日上海發布「滬九條」，放寬購房限制，降低首付門檻，隨後9月推出「滬七條」，進一步優化信貸及稅收政策。這些寬鬆舉措激發了購房需求，特別是在10月至12月，二手房成交量逐月攀升，市場活力顯著恢復。
同時，新房市場也顯現積極變化，全年成交705.51萬平方米，12月達82萬平方米創年內新高。高端住宅需求旺盛，全年總價3000萬元（人民幣，下同）以上豪宅成交2530套，佔大陸全國比重超六成，彰顯上海豪宅市場的吸引力。隨著優質地塊的逐步入市，市場動力有望進一步增強，為上海樓市的穩定增長奠定基礎。
(房產網)
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