「宏盛心」位於新北市汐止區汐科生活圈，為汐止的中心商業生活圈，交通上無論是新台五路或汐科火車站皆相當便利，未來捷運汐東線議題也為該區域持續帶來動能；整體生活機能也相當完善，且「宏盛心」更是區域中，相當稀有的大基地社區規劃新建案，採新成屋銷售；全案規劃1-3房，20-39坪，快來看看還有哪些特色吧！
建案特色
一．區域內稀有新成屋銷售，大基地完善社區規劃。
汐止稀有，新建案成屋銷售。
1654坪大基地規劃，社區更完善。
挑高9米1接待大廳、交誼廳、兒童遊戲室、健身房等豐富公設。
二．生活機能完善，未來捷運交通議題。
出入面新興路，銜接新台五路上國道3號，車程約5分鐘、近汐止東方科學園區及iFG遠雄廣場。
距離汐科火車站，車程約5分鐘，通勤交通方式選擇多。
鄰近汐止運動中心、汐止區公所等、全聯、超商等生活採買機能完善。
捷運汐東線即將動工，未來周邊發展持續具備動能。
三．格局規劃用心，純住宅均質社區。
全區皆為住宅規劃，無店面，出入單純均質。
除1房房型外，每戶皆有大面落地窗，採光景觀佳。
每戶室內樓高3.6米，格局方正。
宏盛心格局分析
一．「宏盛心」基地面積約1654坪，樓層規劃為地上21層、地下3層建築。規劃314戶住家，無店面；格局規劃：1-3房，20-39坪；標準層一層8戶。一層配有2部電梯。車位規劃共207個坡道平面車位。
二．公設比約34%，公設主要位於1F，包含挑高9米1接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室等。建材部分則選用，林內抽油煙機、烘碗機、瓦斯爐、IH爐、CAESAR衛浴、Panasonic暖風機、中華鋁門窗、Low-E中空雙層玻璃、電動曬衣架等。
三．標準層格局分析
1.綠色部分：1房1衛，20.86坪(A1)、21.03坪(A9)
格局方正，單面採光。
客餐廳開放空間，銜接陽台。
衛浴乾溼分離。
2.橙色部分：2房1衛，26.67坪(A5.A6)、29.92坪(A2.A8)
A5.A6大面凸窗位於臥室內，A2.A8則位於客廳。
A5.A6開放式客餐廳，A2.A8獨立廚房空間，皆銜接陽台。
衛浴部分：衛浴皆乾濕分離；A2.A8衛浴雙面盆，廁所淋浴位於兩側，淋浴區大面角窗。
3.藍色部分：3房2衛，39.76坪(A3.A7)
獨立玄關空間，置物落塵便利。
開放式客餐廳，落地凸窗景觀採光佳。
採光面雙臥空間充足，雙邊下床無虞，陽台開窗臥室空間較小。
雙套衛浴皆乾濕分離，主臥衛浴大面角窗。
獨立廚房空間銜接陽台，預留冰箱擺放位置。
實價登錄分析
一.汐科生活圈在售建案
1.宏盛心：屋齡0年。開價75-85萬/坪。
二.南港周邊預售建案
1.國協天玥：預售屋。平均成交價124.53萬/坪。近一年成交價124.53萬/坪。
2.東方大境：預售屋。開價待定。
3.沐松琚：預售屋。平均成交價118.88萬/坪。近一年成交價118.88萬/坪。
三.「宏盛心」位於汐止汐科生活圈，目前汐止區域內基本上較無其他預售與新成屋建案，「宏盛心」做為區域中相對的指標個案，開價75-85萬/坪。而部分購屋者同樣會考慮在南港周邊的新預售建案，如國協天玥近一年成交價124.53萬/坪。東方大境目前開價待定，沐松琚近一年成交價118.88萬/坪。整體來說，「宏盛心」作為汐止區域中相當稀有的新成屋案，整體開價略高於區域行情。
宏盛心評價
「宏盛心」在汐止區域中，有著相對稀有的大基地完善社區規劃，且新成屋的銷售也是區域難得，整體在公設規劃與地段位置都有不錯的優勢，未來捷運汐東線，更會帶動區域交通路網的完整性；格局方面以純住家規劃，搭配稀有大面落地窗以及Low-E玻璃，整體特別用心。唯需注意1層8戶搭配2梯，會有較長等待時間。如有考慮汐止購入成屋1-3房的朋友，不妨可以參考看看「宏盛心」哦！
(房產網)