川湛位於A20興南重劃區，位於青埔及中壢兩大核心之間，全區規劃以「田園住宅社區」為定位，享高綠覆居住氛圍。本案產品為2-3房24-36坪，擁千坪大基地，一起來看看川湛還有哪些特色吧！
建案特色
1. A20興南站步行約2分鐘，聯外交通便捷
距離A20興南站約250米，1站抵達青埔、2站抵達高鐵、3站抵達台鐵（A23站-中壢車站預計2028年通車）。
車行約3分鐘抵中豐北交流道（預計2025年底完工 ），南來北往十分便利。
2. 千坪大基地，老街溪水岸第一排
基地面積約1339坪，部份戶別擁水岸景觀。
街廓為棋盤式規劃，周遭擁12,270萬坪水岸綠帶，環境舒適清幽。
3. 高品質建材設備，間間雙衛浴
採用戴雲發Alfa Safe耐震工法，並使用BWT倍世淨水，享安心居住品質。
廚房設備選用櫻花近吸式抽油煙機，2房配有SVAGO洗脫烘，3房享有櫻花洗碗機。
全案2-3房皆配置雙衛浴，以2房來說屬難得規劃。
川湛格局分析
1. 基地面積約1339坪，2幢3棟，樓層規劃為地上15層，地下3層，共224戶住家、8戶店面。車位為坡道平面共233個汽車車位、194個機車位。
2. 公設比約33.50%，公設位於1樓，包含接待大廳、交誼廳、健身房、圖書室、兒童遊戲室等，大門位於50米中豐北路，車道位於15米興西三路。A、B棟標準層一層6戶，C棟一層4戶，一層配有2部電梯，梯戶比充足。
3. 社區全棟搭配BWT倍世淨水，室內建材選用三協氣密窗(5+5mm膠合玻璃），廚房設備搭配櫻花三機(近吸式排油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、2房配有SVAGO洗脫烘，3房享有櫻花洗碗機，衛浴選用INAX衛浴、Panasonic四合一暖風機等。
4. 標準層坪數約24-36坪，A、B棟之格局為鏡向設計，規劃為2-3房，C棟部分戶別(C1/C2)享有老街溪水岸景觀，皆為3房配置。
藍色部分為2房2衛，約24-26坪
A3/B3/A5/B5戶格局相仿，為單面採光；A7、B7戶為鏡向設計，為雙面採光，2房戶型客廳皆為間接採光。
房間皆可擺放雙人床，並預留衣櫃及書桌位置。A3/B3/A5/B5主臥可額外規劃衣帽間。
三件式衛浴規劃，A7、B7戶兩間衛浴皆有開窗，通風不潮溼。
開放式廚房，需留意電器櫃擺放位置。
預留冷氣室外機擺放位置，不影響陽台使用。
橘色部分為3房2衛，約30-36坪
雙面採光，A2/B2/A6/B6/C1/C2客廳為直接採光，其餘(A1/B1/C3/C5)客廳為間接採光。
A1/B1/A2/B2/C1/C2/A6/B6一進門可規劃獨立玄關，更具隱私性。
房間皆可擺放雙人床，並預留衣櫃及書桌位置。
三件式衛浴規劃，C3/C5兩間衛浴皆有開窗，A1/B1/A2/B2/A6/B6/C1/C2僅一間衛浴有開窗。
開放式廚房，需留意電器櫃擺放位置。A6/B6/C1/C2可額外規劃為獨立廚房，可避免油煙逸散。
A1/B1/C3/C5單一陽台配置，A2/B2/A6/B6/C1/C2雙陽台配置，皆預留冷氣室外機擺放位置，不影響陽台使用。
實價登錄分析
川湛位於A20興南重劃區，由政府主導開發的新興重劃區，A20興南重劃區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$41.56萬/坪 ，許多知名建設皆已進駐，目前呈現價量俱漲的狀態。
1. A20興南重劃區
川湛 預售屋。 開價53萬/坪起。
櫻花響 預售屋。 平均成交價46.86萬/坪。 近一年成交價46.86萬/坪。
合遠朗廷 預售屋。 平均成交價45.34萬/坪。 近一年成交價45.34萬/坪。
2. A18桃園高鐵生活圈
聯上光域 預售屋。 平均成交價57.85萬/坪。 近一年成交價57.85萬/坪。
閣美學 預售屋。 平均成交價55.09萬/坪。 近一年成交價55.09萬/坪。
晶采學 預售屋。 平均成交價58.96萬/坪。 近一年成交價58.96萬/坪。
3. A20興南重劃區距離青埔特區、中壢市區皆不遠，現階段生活機能仍需仰賴兩大區域，但是在價格方面即有5-10萬/坪的價差，具有一定的吸引力。除此之外，川湛步行約2分鐘即可到達捷運站，距離未來中豐北交流道僅約3分鐘車程，在交通區位方面也具有優勢。
川湛評價
川湛距離A20興南站僅約250米，此區域低密度開發，擁有萬坪水岸綠帶，享愜意的居住氛圍。未來車行約3分鐘抵中豐北交流道，往返雙北或新竹皆十分便捷。有在中壢、青埔一帶看房的朋友，不妨參考看看川湛哦。
(房產網)