員林車站前的黃金戰區,這棟租給肯德基超過20年的物件,屋主近日開價1.58億元求售。(圖/翻攝自Google地圖)
員林車站前的黃金戰區,這棟租給肯德基超過20年的物件,屋主近日開價1.58億元求售。(圖/翻攝自Google地圖)

擁有一間能夠穩定收租的物件是不少投資客的夢想,但彰化縣員林火車站前的黃金地段,一棟租給肯德基超過20年的7層物件近日上網求售,據悉年租金超過400萬元,但屋主打算整理名下資產配置,因此開價1.58億求售。

近日售屋網站出現天價物件,一棟7層獨棟準備出售,屋齡47年、權狀坪數超過470坪,物件地點位於員林火車站前的民權街,是當地人的生活重心,更可謂是一級戰區,目前由肯德基承租超過20年,屋主開價1.58億元,相當於每坪單價約33萬元。

據《ETtoday新聞雲》報導,知情人士透露,該物件為單一法人持有,出售原因純粹是整理資產配置,目前僅出租給肯德基,月租約35萬元,相當於一年可收到超過400萬元的租金。

在地房仲分析,雖然1.58億的開價略高一點,但火車站前人流量大,餐飲類型業者集中,因此算在合理範圍內,至於這種高總價、收租型的物件,大多是看有無人看對眼,願意進場投資。

(房產網)

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