新青安房貸補貼造成房價高漲。(示意圖/本報資料照片)
新青安房貸補貼造成房價高漲。(示意圖/本報資料照片)

新青安房貸上路後,台灣房價水漲船高,近日實價登錄顯示,位在土城蛋白區、頂埔運校重劃區的一個新案,目前成交價飆到77.8萬元。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌透露,新北目前已經有5區每坪單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案,讓他萌生出「是我不正常,還是房市不正常」的想法。

何世昌在臉書發文指出,新北市第一環,板橋、中永和、新店與三重,今年來頻頻傳出每坪成交單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案。他忍不住感嘆,身處在一日三市的市場中,對於價格的概念會越來越模楜,有時都會迸出一個想法,「是我不正常,還是房市不正常?」因為市場行情大多超過他的估價。

何世昌舉例,板橋、中永和、新店、三重等地若出現一個開價、或成交價站上百萬元的建案,大家會想說「不意外啊」。可是當有建案開價低於預期時,卻又想說「欸,怎麼那麼便宜?」當然不是絕對性的便宜,而是在動輒創新高的房市環境中,我們若把正常、合理開價的建案與天價建案相比,心理上會有「相對便宜」的感覺。

針對土城頂埔成交單價逼近8字頭,何世昌稱,看看蛋白區,再回頭看新北第一環的價格,對於房價的心態好像會大為改觀。但他強調,「買房子不論選哪裡,選一個住得舒適、順風順水的地方還是最重要。」

(房產網)

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