立委陳素月(左四)接獲線西鄉民代表陳晏玲(左三)、線西村村長王榮銓(左一)及地主陳情後,今天與線西鄉長蘇韋峻(左二)到場會勘。(孫英哲攝)
立委陳素月(左四)接獲線西鄉民代表陳晏玲(左三)、線西村村長王榮銓(左一)及地主陳情後,今天與線西鄉長蘇韋峻(左二)到場會勘。(孫英哲攝)
彰化縣政府地政處指出,線西鄉重興段尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段,最快也要從12月起開始才會辦理地籍圖重測作業。(孫英哲攝)
彰化縣政府地政處指出,線西鄉重興段尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段,最快也要從12月起開始才會辦理地籍圖重測作業。(孫英哲攝)

彰化縣線西鄉重興段地主於1977年參加農地重劃,去年彰化縣政府辦理重興段地籍整理後,發生土地面積誤差的狀況,發文要求地主繳交差額地價。地主認為公部門應自行吸收測量誤差的狀況,不應要求地主「埋單」。彰縣府地政處指出,農地重劃區內土地長久以來測量發現面積增減的狀況時,依法都應有差額地價找、補機制。

地主說,地籍整理後,他增加21.86平方公尺的土地,必須繳21萬6054元的差額地價,但這些增加的土地現在是眾人通行的道路。另有1戶雖多了不到1坪的土地,且剛好是房屋的一角,但縣府也沒放過。該戶表示,他若不為這樣像雞肋一樣的微小畸零地繳交差額地價,難不成要他拆屋還地?

立委陳素月接獲線西鄉民代表陳晏玲、線西村村長王榮銓及近260名地主陳情後,今天到場會勘。經統計,線西鄉重興段地籍整理後,185筆土地地主需繳交差額地價,另有75筆土地地主則可還差額地價。線西鄉長蘇韋峻說,地主多出的土地很多現況都是道路,政府不徵收,反要地主拿錢買路地,實在說不過去。

陳素月質疑,幾十年前民眾已經自願獻地給政府,要用於供公眾通行道路,長久以來從未辦理徵收,如今縣政府地籍整理、測量後發現土地多出來,卻要求民眾買回,再次無償獻出供道路使用,是否公平?

陳素月指出,地籍整理及重測後,圖資更正就好了,不要再要求繳交差額地價,若縣府一意孤行,將協助地主提起訴願。過去的儀器不精準,現在的儀器較精準,出現誤差,是過去儀器造成的問題,是公部門作業的問題,不能把帳算在百姓身上。

鄉代陳晏玲說,縣府以「土地面積增加,民眾須支付額外的費用以買回所有權;如果減少,則會收到補償」的方式操作補償機制,看似保障土地所有權人的權益,然實際上民眾增加的土地並沒有辦法回歸到私人用途,是重複吸取民脂民膏!

地政處表示,該地尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段,最快也要從12月起開始才會辦理地籍圖重測作業,且農地重劃區內土地長久以來測量發現面積增減的狀況時,依法都應有差額地價找、補機制。

另針對部分地主位於「已開闢供公眾通行唯未徵收之都市計畫道路內」土地面積增加,亦需繳交差額地價將造成額外負擔部分,將研議保留地主原面積,增加部分另行分割,並留設成為抵費地的替代方案,縣府已將該方案提請本縣農地重劃委員會審議,若審議通過後,相關地主即可不用再繳納差額地價。

(房產網)

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