


統創建設耗費24年整合基地,請來建築大師李天鐸和中鹿營造,攜手打造全新豪宅建築地標統創翼 ,以新東方主義詮釋出鳳凰的意象。統創翼 位在大安區核心地帶,距離忠孝新生捷運站走路只要6分鐘,對面就是超過萬坪的空總園區綠地,不只有人文藝術薰陶、環境機能優勢也極具發展潛力,建案規劃為21至60坪,2至3房,雨遮計坪不計價,一起來看更多特色介紹!
統創翼 外觀3D示意圖

建案特色
1.大安區黃金地段,空總首排永久棟距
捷運忠孝新生站走路6分鐘,板南線、中和新蘆線交通便利。
萬坪景觀空總園區就在正對面、鄰近區域有大安森林公園等多重綠地環繞。
周邊還有永康商圈、華山文創、Sogo百貨、新光三越、建國花市,生活機能完善。
多學區人文氣息濃厚,國立臺北科技大學走路5分鐘、幸安國小走路7分鐘、延平高中走路8分鐘。
2. 現代設計手法表現東方古典美學,打造大安區頂級豪宅代表作品「統創翼」
台灣建築大師李天鐸在12年前完成經典城市地標統創龍騰大樓,2023再度受邀以鳳羽飛揚的意象,展現新東方主義,打造頂級豪宅 統創翼 。
以鳳棲梧桐為構想,預計引進台灣本土沒有的梧桐樹作為部分植栽景觀。
王勝正設計大師與享譽國際的荷蘭紙藝雕塑大師PETER GENTENAAR合作,為挑高近15米的門廳打造具氣勢感的大型裝置藝術。
3. SC鋼骨制震耐震達6級,日系職人中鹿營造品質值得信賴
重視綠化、節能減碳的ESG精神,從通風、採光到景觀都很講究,打造黃金級綠建築規格的健康環境。
嚴選住友、新日鐵雙制震系統,全棟耐震六級設計,22層SC鋼骨雙制震、CFT工法、採用與台北101同等級鋼材,厚達80cm連續壁,穩固根基達地底38米。
日本中鹿營造用最嚴謹的施工標準建造,精心規劃建築及管線排佈工程。
建材採用德國LEICHT廚具、德國及義大利頂級衛浴五金、YKK氣密窗、大金空調室外機、大金全熱交換機。
統創翼格局分析
一.基地面積約437坪,位於大安區建國南路和濟南路口,三面臨路,規劃102個平面式車位,有預留充電設備。
二. 社區樓高為22層,地下5層,105戶;單層4到6戶配2部電梯。 格局坪數規劃二房(21至35坪)、三房(45至60坪)。
三.公設比36%,1、2樓為挑高近15米迎賓大廳及店面,公設集中在3樓,包含:宴會廳、交誼廳、閱讀區、健身房、KTV室、棋藝室、瑜珈教室等。
四. 標準層格局分析,以下將6至13樓、15至21樓分別作介紹:

統創翼6至13樓平面配置圖
1.橘色部分:2房1衛;A3戶21.95坪;A5戶21.54坪(全部完售),坪數皆為含雨遮坪
A3、A5戶為單面採光,獨立式廚房,IH爐,衛浴為三件式,A3戶的浴室、陽台皆寬敞。
A3、A5戶均有規劃冷氣室外機的額外空間。
浴室無開窗,有設置當層排氣及裝設多功能暖風機幫助通風。
2.藍色部分:3房2衛;A1戶50.54坪;A2戶約47.43坪;A6戶44.82坪;A7戶50.64坪,坪數皆為含雨遮坪
皆為雙面採光、獨立式廚房連接工作陽台,且有玄關空間,鞋櫃放置無虞。
A2、A6戶有規劃前後陽台,A2主衛浴為四件式有浴缸、A6主衛浴為三件式且有開窗。
A1、A7,主衛浴為四件式,客衛浴為三件式有對外窗。

統創翼15至21樓平面配置圖
3.橘色部分:2房2衛,A1戶35.96坪;2加1房2衛,A5戶43.94坪,坪數皆為含雨遮坪
A1、A5戶為雙面採光,陽台空間寬敞,衛浴皆為三件式,主衛浴有對外窗。
A5戶有規劃書房,可依居住需求調整空間。
均為獨立廚房連接工作陽台,廚房有預留電器櫃擺放位置,A5戶可以做雙排式廚房。
有獨立玄關空間可以規劃落塵區,鞋櫃擺放位置。
4.藍色部分:3房2衛,A2戶53.51坪;3加1房2衛,A3戶約60.33坪,坪數皆為含雨遮坪
A2、A3戶為雙面採光,有規劃前後陽台,主衛浴為四件式有浴缸、對外窗,客衛浴為三件式。均為獨立式廚房連接工作陽台,廚房有預留電器櫃擺放位置。有獨立玄關空間可以規劃落塵區,鞋櫃擺放位置。
A2、A3戶客廳與臥室均為同一陽台,景觀陽台空間大,可以看向對面的空總園區景緻。
A3戶有規劃書房,可依居住需求調整空間。
實價登錄分析
一.東區商圈預售屋行情
1. 統創翼 :預售屋。平均成交價155.6萬/坪。近一年成交價155.6萬/坪。 (以上計價含雨遮坪數)
2. 永陞韶華華年工研館:預售屋。平均成交價184.74萬/坪。近一年成交價184.74萬/坪。
3. 永陞韶華韶光大安館:預售屋。平均成交價172.8萬/坪。近一年成交價172.8萬/坪。
4.富邦藝庭:預售屋。平均成交價212.9萬/坪。近一年成交價212.9萬/坪。
周邊預售屋行情比較圖

二.區域外預售屋行情
1. 冠德安沐居:屋齡1年。平均成交價171.49萬/坪。近一年成交價171.49萬/坪。
2.日健邸:預售屋。平均成交價155.78萬/坪。近一年成交價155.78萬/坪。
周邊預售屋行情比較圖

三. 大安區核心交通方便,綠地多,周圍生活機能相對完善,故預售屋平均成交價格偏高,統創翼位於建國南路上,對面就是仁愛空總文創園區,大面積的綠地環境,如同仁愛路樹海旁的帝寶,同樣坐擁寬闊視野與棟距,三面臨路的基地加上擁有絕佳地段及多座明星學校,整體而言在價格上略低於其餘周邊個案,更加實惠。
統創翼評價
統創翼在大安區這個相對發展成熟的區域內,掌握交通、學區、商圈等三大優勢,不只如此生活機能也相當多元,市場、大賣場、超商林立,步行至捷運忠孝新生站約450米,同時享有舒適的居住環境,極具特色的新東方主義建築物外觀,也難得一見。除了中鹿營造的品質口碑,相同價格可以買到更大坪數的住宅也是統創翼的產品優勢之一,若近期想在大安區購屋的朋友,不妨可以參考看看統創翼喔!
(房產網)