潤泰信義是潤泰創新所與政府的合建案，地點位在嘉興街，步行約4分鐘就可以到捷運木柵線六張犁站，周邊也有大型綠地景勤二號公園。潤泰信義規劃1至3房14至40坪的房型，結構為RC鋼筋混凝土、採用多項專利工法，住宅品質提升，部分戶別可眺望台北101景觀，一起來看還有哪些特色！
潤泰信義外觀圖
建案特色
1. 台北市公辦都更案
基地原為六張犁派出所，完工後派出所將進駐於社區一樓，並設計車道分流警用車位與住戶車位。對於社區安全有加分效果。
3樓至8樓為只租不賣的社會住宅，潤泰可售部分為9樓至11樓，規劃有電梯分流可售住宅與社宅，共用一樓大廳及頂樓公設。
2. 潤泰集團品牌力，精工建築最真實的口碑
RC鋼筋混凝土結構，一筆箍工法，加強結構耐震強度。
業界首創防水保固20年；結構保固20年耐震達6級。
對工地環境非常講究，普遍乾淨、整齊。
高規格YKK氣密窗、6+6mm膠合玻璃阻隔室外噪音。
10公分高壓層，管道間防止火勢延燒。
申請黃金級綠建築標章。
3.台北101的景觀宅，周邊便利生活機能。
東北方向看過去就是台北101，住戶在使用健身房等公設時，望向窗外即可享有絕佳景觀。
步行約4分鐘可以到捷運六張犁站、步行7分鐘有大片綠地景勤二號公園。
周圍多元學區如大安國小、芳和國中。
信義區百貨商圈林立，車程10分鐘達敦南商圈、信義計畫區。
潤泰信義格局分析
一．樓層規劃地上12層，地下4層，共有116戶，98個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。
二．社區可售樓層9樓至11樓，1層規劃11戶，社區共配有4部電梯，但因分流規劃實際9樓至11樓可用為2台電梯。房型坪數規劃套房(約14至16坪)、二房(約21至31坪) 、二加一房(38坪)、三房約(40坪) 。
三. 建材採用林內廚具三機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、YKK氣密窗。
四、公設包含：空中花園、瑜珈教室、健身房、多功能教室、沙發交誼廳等，1樓與頂樓的公設共用。
五．標準層格局分析
潤泰信義標準層平面圖
1.橘色部分：1房1衛；A7戶約15坪；A8戶約16坪；A11戶約14坪
A7、A8戶為單面採光，開放式廚房，衛浴為三件式。特別的地方是洗手台規劃在外面，同住者使用時可以一個上廁所一個刷牙。
A11戶為單面採光，冷氣室外機擺放在陽台，A7、A8戶陽台空間較小，皆須注意洗衣機擺放空間。
2.藍色部分：2房1衛；A1戶約29坪；A2戶約22坪；A3戶約21坪；A4戶約29坪；A5戶約27坪；A10戶約31坪
兩房衛浴皆為三件式，除A4戶，其餘為獨立廚房。
A1戶為三面採光，且有獨立玄關空間，玄關有開窗，獨立式廚房有連通陽台，衛浴為三件式且有開窗。
A2、A3、A4戶為單面採光；A5、A10戶為雙面採光。
A2、A3戶次臥的採光開窗面陽台，客廳為暗廳，須注意採光；A3、A5戶樑柱外推室內無壓樑。
A4戶為開放式廚房，可以依照居住習慣考量是否要裝修為獨立廚房。
A10戶陽台有規劃消防避難緩降機，須留意洗衣機等工具擺放空間。
有幾戶陽台特別小，需要特別寫出來。
3.綠色部分：A6戶約38坪(二加一房兩衛)；A9戶約40坪(三房兩衛)
A6戶為二加一的格局，可以規劃出書房空間變化使用；雙面採光，主衛浴有對外窗；獨立廚房連通陽台。
A9戶為正三房，雙面採光；主衛浴為三件式(浴缸)，客衛浴為三件式(淋浴)；獨立式廚房且有預留冰箱空間。
實價登錄分析
潤泰信義位於生活機能便利的信義區，且鄰近六張犁站，具商業機能與交通優勢，以下提供區域周圍的相關建案來參考比較：
【周邊個案比較】
1. 潤泰信義：預售屋。平均成交價117.07萬/坪。近一年成交價116.08萬/坪。
2. 冠德安沐居：屋齡1年。平均成交價171.49萬/坪。近一年成交價171.49萬/坪。
3. 華誼信義閱明：預售屋。平均成交價164.66萬/坪。近一年成交價164.66萬/坪。
周邊區域行情圖
潤泰信義雖為公辦都更，在公設與私人住宅上的動線還是區分明確，讓住戶有很好的隱私性，以此區周圍個案看來，平均成交價多會高於潤泰信義，而潤泰信義除了近捷運，周邊還有綠地，整體居住氛圍更舒適。潤泰信義近一年成交均價已突破117萬/坪，長期看來仍有上漲空間，整體來說，潤泰信義價格更加實惠。
潤泰信義評價
潤泰信義 距離捷運六張犁站步行約4分鐘，而且在高樓公設區就能夠看見101美麗景觀，市心精華地段，機能匯聚、產業交通，加上潤泰品牌本身具口碑的營造工法，室內格局規劃方正，以現在原物料飆漲的趨勢，潤泰信義依然是區域新案的好選擇之一，推薦給各位參考看看。
(房產網)