恆悅植心苑位於台北市中正區和平西路上，輕鬆散步即可達植物園，享綠意氛圍；散步一小段即可到小南門、植物園捷運站，交通相當便利。另外，恆悅植心苑規劃北市2-3房，22-36坪中小坪數產品，更擁罕見全平面車位規劃。我們就來看看恆悅植心苑還有哪些特色吧！
恆悅植心苑建築外觀
建案特色
1. 植物園生活圈，稀有2-3房中小坪數釋出，並規劃平面車位。區域發展成熟，供給量少，少見高坪效2-3房產品，俱總價優勢，且規劃北市罕見全坡平車位，免去機械車位不便。
2. 訂簽7%。訂簽只要7%，以相對輕首付，購買中正區核心地段，優於市場常見訂簽10%方案，俱付款上的優勢。
3. 散步可到達小南門、植物園捷運站，為北市稀有捷運通勤優勢。
恆悅植心苑格局分析
恆悅植心苑1F平面圖
1. 恆悅植心苑規劃1幢1棟，樓高為14層，地下4層，住家80戶之產品。
2. 基地面積約308坪。社區大廳入口與汽車出入口皆位於和平西路上，平面式車位49個。
3. 公設比約35%，公共設施規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區與Lounge Bar等設施。
4. 建材設備規劃林內三機與炊飯器、Bosch洗碗機與微波烤箱、Hansgrohe廚房龍頭、德國BWT淨水器、日本TOTO全自動馬桶、美國KOHLER臉盆與四合一暖風機、德國Hansgrohe衛浴龍頭、YKK氣密窗與8+6+8mm LOW-E玻璃。
恆悅植心苑4-12F標準層
5. 恆悅植心苑標準層規劃一層6戶，配置兩部電梯，梯廳開窗，採光通風佳。臥室內無柱，空間好規劃。本案共規劃兩大房型，分別為黃色的2房、紅色的3房。
黃色部分(C/D戶)，約22坪，2房規劃
一進門為客餐廳空間，無走道規劃，空間坪效佳。
廚房為開放式，可規劃吧檯餐桌，室內規劃當層排氣。
少見2房雙衛浴規劃，減少衛浴等候時間。
紅色部分(A/B/E/F戶)，約31-36坪，3房規劃
雙面邊間採光，明廳明房規劃。
A/F/E一進門擁玄關空間，隱私性佳。
廚房為獨立式，採用天然瓦斯，並連接工作陽台，為標準動線廚房。A/F廚房內可規劃電器櫃空間，須留意B戶冰箱放置於廚房外。
B戶雙衛浴皆開窗，通風不潮溼。
享前後雙陽台，可為生活造景。
A戶雙主臥設計，孝親又實用。
E、F戶精質坪效，幾乎沒有浪費任何空間。
實價登錄分析
1. 植物園生活圈
區域鄰近台北植物園、國語實小與建國中學，同享綠意環境與文教氛圍，這邊以類似個案做比較。
恆悅植心苑預售屋。平均成交價113萬/坪。近一年成交價113萬/坪。
炎洲晴預售屋。平均成交價118.47萬/坪。近一年成交價117.56萬/坪。
區域行情圖，0-5年，近一年成交價
2. 松山新店捷運沿線
這邊以中正區同為捷運宅，以捷運沿線新案做為比較標的。
世達懿居預售屋。平均成交價127.25萬/坪。近一年成交價127.25萬/坪。
博愛賦御預售屋。平均成交價123.12萬/坪。近一年成交價123.12萬/坪。
向陽上冠預售屋。平均成交價127.5萬/坪。近一年成交價129.27萬/坪。
松山新店捷運沿線(古亭站)，0-5年，近一年成交價
松山新店捷運沿線(西門站)，0-5年，近一年成交價
3. 恆悅植心苑可步行至小南門、植物園捷運站，與北市松山新店捷運沿線同享捷運交通效益。即便同為中小坪數捷運宅， 在居住氛圍上，恆悅植心苑更擁綠意環境與文教氣息，且平面規劃一層6戶，梯戶比較佳，其單價仍不高於其他個案，俱價格優勢。以區域內相比，恆悅植心苑基地面積較大，且位於和平西路首排，俱基地條件優勢，且規劃坡道平面，其單價仍於區域行情內。
恆悅植心苑評價
恆悅植心苑位於中正區，為北市相對精華地段，鄰近北市三條捷運線，更規劃全平面車位，為北市少見中小坪數產品。生活環境方面，輕鬆散步即可達植物園，同時享南門中小學區。推薦給喜歡中正區的朋友參考看看！
(房產網)