位於萬華的城西蒔光，是雙園生活圈非常稀有的新建案，與板橋、中和僅一橋之隔，城西蒔光尤其位在雙語文教學區核心，環境單純，街廓相對舒適，接下來讓我們看看還有甚麼其他特色吧！
建案特色
| 文教學區宅 就學便利 |
馬路對面就是雙園國中，擁有雙語學區優勢，附近的大理國小、西園國小、大理高中、華江高中也都是步行10分鐘內可以抵達的距離，就學方便不需接送。
| 區域稀有新案 |
城西蒔光為雙園生活圈稀有的新案之一，基地位置往返板橋、中和都很便利，適合在雙北區域通勤的首購族或是小家庭。
| 戶戶邊間 格局規劃佳 |
每間格局都是邊間且雙面採光，沒有暗房暗廳，其中兩房的格局還規劃兩間衛浴，在北市是相對稀有的格局。
城西蒔光格局分析
1.城西蒔光基地面積為316.71坪，為地下四層，地上15層的RC鋼筋混凝土建築，共規劃45個機械平面車位，共1戶店面以及56戶住家，為電動車社區。
2.公設比35.63坪，坪數格局規劃為兩房(26~28坪)、三房(34~35坪)，標準層一層4戶，共用兩部電梯，梯戶比佳。
3.社區入口位於寶興街38巷，車道入口則從相對寬闊的興義街進出，汽車升降機到停車場後，有規劃轉盤，車頭轉向更容易，進出更方便。但社區車位數量不足，會有部分戶別無法購買車位。
4.建材包含Panasonic系統櫥櫃、Panasonic ALAUNO自動馬桶、日本林內三機、愛惠浦廚下淨水、BWT德國倍世全棟淨水、錦鋐氣密窗以及優樂石塑地板。
5.兩房格局A戶(28.38坪)、D戶(26.09坪)
全室無暗廳暗房，採光佳，有走廊空間。
客廳採光佳，與工作陽台相連。
廚房為獨立式，A戶可規劃雙排廚房，收納空間足夠。
雙衛浴規劃，D戶為半套衛浴，主臥衛浴皆有開窗。
衛浴皆配備Panasonic ALAUNO自動馬桶。
房間寬敞，皆可放置雙人床，須留意兩個房間皆有梁柱問題，可透過後期裝潢改善。
6.三房格局B戶(34.99坪)、C戶(35.01坪)
全室無暗廳暗房，格局方正，室內無柱，坪效規劃佳。
客餐廳寬敞明亮，可放置L型沙發及大面電視牆。
獨立式廚房，可規劃雙排廚房，使用空間寬敞，動線流暢。
每間房間皆可放置雙人床，主衛為標準三件式衛浴，有開窗。
衛浴皆配備Panasonic ALAUNO自動馬桶。
陽台須留意有柱子，但整體寬敞，不影響使用空間。
車道位於B戶下方，低樓層須注意共振及燈光問題。
實價登錄分析
城西蒔光位於雙園生活圈位於南萬華區，相較於北萬華，南萬華的學區環繞，公園綠地以及市場密集度都比較高，生活環境也較單純。
雙園生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$72.07萬/坪，房價漲幅部分雙園生活圈較一年前+5.43%(屋齡0-5年)
雙園生活圈周邊行情：
城西蒔光：預售屋。開價77-85萬/坪。
恆隆聚： 預售屋。平均成交價71.52萬/坪。近一年成交價71.52萬/坪。
中正城閱：預售屋。平均成交價73.94萬/坪。近一年成交價84.12萬/坪。
龍山寺生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$69.78萬/坪，房價漲幅部分龍山寺生活圈較一年前+0.59%(屋齡0-5年)
龍山寺生活圈周邊行情：
安家秀： 預售屋。平均成交價69.07萬/坪。近一年成交價68.91萬/坪。
上城捷座： 預售屋。開價66-69萬/坪。
城西蒔光評價
城西蒔光在該區域是非常稀少的新案，面臨雙園國中享有充足的棟距，在北市兩房兩衛的規劃更是稀有，加上戶戶邊間的優勢，讓小家庭也能有舒適的生活空間。鄰近環河快速道路、萬板、華翠、光復大橋，往返板橋跟中和都非常方便，適合首購族及小家庭，喜歡城西蒔光的朋友，不妨參考看看唷！
(房產網)