珈柏麗位於巨蛋生活圈，住宅地理位置極為便利，龍華國中約5分鐘車程，步行僅需3分鐘即可抵達富國公園，凹子底森林公園則約在4分鐘車程之內。在生活採買方面，只需2分鐘車程即可抵達富民路的小北百貨與自由二路的全聯福利中心，至龍華市場僅需4分鐘車程，而漢神巨蛋購物廣場則約在6分鐘車程之內。至於交通，距離巨蛋捷運站僅需3分鐘車程，同時附近還有國道10號與左營高鐵站，輕鬆往來各縣市。
生活機能如此之優良的新建案珈柏麗還有甚麼特色呢，讓我們一起來看看。
建案特色
1.巨蛋生活圈新成屋，可馬上入住：
附近多數為預售屋新建案，而本案是少見的成屋，供應相對較為獨特。
成屋案即可入住，不需等待建築時間，立即提供居住便利。
2.明星學區，教育環境佳：
本案位於龍華國中的學區範圍內，享有卓越的學區資源。
3.百貨商圈圍繞，生活機能好：
鄰近百貨有：漢神巨蛋、好市多Costco、義享天地A館，捷運凹子底站旁商業區開發案與義享天地B館也在進行中。
富國商圈走路約5分鐘，且鄰近富國公園、河堤公園與農16，珈柏麗在保靖街上，鬧中取靜。
珈柏麗格局分析
1.珈柏麗規劃公設位於1樓，包含：健身房、KTV、交誼廳、廚藝教室，另外還有空中花園與烤肉區，因應現代人網購的習慣，管理室還有設置整排的包裹存放區，視覺上更加整潔。
2.本案共172戶，4間店面，平面車位60格，機械車位29格，部分戶別沒有車位，若有車位需求，大樓前面有露天停車場。
3.橘色部分(A2/A3/A6/A7/A10/A11/A13/A15戶)，約21~27坪，2房規劃
單面採光，兩間房都有對外窗。
大兩房皆可擺放雙人床。
A2/A3/A10/A11戶一字型廚房，動線連接陽台。
A6/A7/A13/A15戶L型廚房，陽台需經過房間。
4.綠色部分(A1/A5/A8/A12)，約31~33坪，3房規劃
雙面採光，兩間衛浴皆有對外窗。
主臥空間寬敞，3個房間皆有開窗。
一字型廚房，動線連接陽台。
A1/A5戶型規劃獨立玄關
A5戶位於車道上方，低樓層須留意車子經過造成的噪音及共振問題。
實價登錄分析
巨蛋生活圈巨蛋生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$42.43萬/坪是北高雄發展的核心地帶。
1.巨蛋生活圈周邊個案：
珈柏麗屋齡0年。平均成交價51.83萬/坪。近一年成交價51.83萬/坪。
博愛香榭屋齡2年。平均成交價31.16萬/坪。近一年成交價39.28萬/坪。
京城綠翡翠屋齡5年。平均成交價30.69萬/坪。近一年成交價33.44萬/坪。
樂嵩豐屋齡1年。平均成交價30.31萬/坪。近一年無交易資訊。
2.瑞豐夜市生活圈周邊個案：
鑫巨蛋NO2預售屋。平均成交價34.44萬/坪。近一年成交價35.86萬/坪。
十六本木預售屋。平均成交價45.31萬/坪。近一年成交價45.47萬/坪。
3.巨蛋生活圈與瑞豐夜市生活圈地理位置接近，也共用周遭生活機能，兩區內新建案都較為稀少，且有部分還在預售，珈柏麗是兩個生活圈中可馬上入住的新成屋，在當區較為稀有。根據實價登錄數據，珈柏麗明顯高於目前市場行情，但本案周邊沒有相同屋齡的新成屋，這部分也是其優勢。
珈柏麗評價
珈柏麗位於巨蛋生活圈，地段精華的社區，距離捷運巨蛋站僅5分鐘車程，周邊生活圈包括富國、富民、裕誠、博愛路等，商業機能相當發達，多家連鎖品牌如全聯、星巴克、王品、陶板屋、西提等已在此設點多年，再加上周邊區域具備了重大建設、便捷的大眾運輸、多間百貨和優質學區等優勢，若您想入住巨蛋生活圈，不妨去看看這個蛋黃區中的蛋黃珈柏麗吧。
(房產網)