澄清湖特定區位於高雄市近郊，這片坐落於湖畔的住宅區，主要商圈包括仁雄商圈、登發商圈，以及八卦寮生活圈。這次要介紹的華雄天墅同時擁有仁雄商圈的便利與澄清湖的寧靜，為稀有的大面寬雙車墅豪宅，一起來看看吧！
建案特色
1.並排雙車位，明亮寬敞：
戶戶臨路雙車位，可並排停雙汽車。
面寬達6米3，迎光面大，採光充足。
一樓高3米8，空間無壓迫感。
2.產品稀有配置：一樓同時具備客餐廳空間，在當區產品較為稀有，主客互有私密空間，可以盡情邀請親友來家中聚會。
3.近澄清湖特定區：坐落於近澄清湖之住宅區，四周環境寧靜，鄰里素質佳，出社區即到仁武熱鬧的八德南路，生活機能佳。
華雄天墅格局分析
1.戶型依照座向，分為D3、D5~D12與D17~D20，地坪41-82坪，樓高4層，外觀走現代風，相比附近的歐式風格住宅搶眼許多，總共規畫19戶。
2.建坪78~130坪，是仁雄生活圈地建坪較大的新建案，為連棟設計，2面採光，邊間的D1與D21則有3面採光。
3.櫻花雙門電梯，家裡有長輩也可以輕鬆上下樓，標配櫻花系統廚具、Savgo烤箱、American Standard衛浴，每棟頂樓皆有配有太陽能板。
4.D3、D5~D12共有4房，兩套房兩雅房，4樓可規劃為起居室或神明廳，或是再隔一間房間即可變為5房，每個房間皆開窗。
5.D17~D20二樓是整層大主臥，帶有獨立更衣室，大陽臺面公園綠意，主臥衛浴內配有蛋型浴缸與開窗，3樓其中一間次臥也比一般房間大，可獨立再隔出一部分小書房。
實價登錄分析
華雄天墅位於仁雄生活圈，仁雄生活圈是仁武區成熟發展的區域，不僅擁有完善的生活機能，還享有優越的就業和交通條件。在生活機能持續完善的情況下，無論是前往國道1號與10號、左營高鐵、澄清湖風景區、以及三民市區都相當便利。
仁雄生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$27.48萬/坪
仁雄生活圈較一年前+6.73%(屋齡0-5年)
仁雄生活圈周邊個案：
華雄天墅平均成交價46.54萬/坪。近一年成交價46.54萬/坪。預估成交價介於3600~3800萬之間。
16森活屋齡3年。近一年無交易資訊。
歐緻墅屋齡0年。近一年成交價32萬/坪。
首璽觀邸平均成交價29.61萬/坪。近一年成交價31.46萬/坪。
附近也正在銷售的大坪數社區型透天「首璽觀邸」，比較下來本案的單坪價格稍顯高，但總價相對低。且本案為臨路型透天，未來增值性也較高。
華雄天墅評價
華雄天墅位於仁雄生活圈、鄰近登發商圈及澄清湖，同時具備便利與清幽的環境，成為民眾購屋的首選。華雄天墅的臨路優勢與大面寬可併排停雙車，增加不少可運用性。但是需留意周遭區域有小工廠，以及霞海重劃區正在建設，近期之內都還會有工程車往來，倘若對於電梯透天有興趣的朋友不妨到現場參觀，現場也備有實品屋可觀賞。
(房產網)