台中近年房市表現暢旺，據591房屋最新統計，928檔期六都共有283個預售案登場，而台中就佔了74個，居六都之冠，在大量體指標案進場帶動下，總銷金額約1600億元，年增率達3成，成為六都當中唯一總銷金額逆勢成長的區域。
今年台中928檔期指標案包括「雙橡園4117」、「寶輝THE TOWER」兩大頂級個案，五期「麗晨山哼歌」及高鐵特區「達麗白天鵝新高鐵段案」則是區域唯一新案，同樣掀起熱烈討論。
西屯區規模最大的「雙橡園4117」總銷金額達200億元，基地面積共4117坪，是台中市精華區域中最大的基地，全案將以最高住居規格規劃，包括SS鋼骨結構、純住宅零店面及3500坪花園，同時在社區服務中融入THE RESIDENCES打造「雙橡園式酒店御邸」，引進專業主廚餐飲團隊「頂粵吉品」進駐、自建物業並提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等款待服務。
「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案做為中科特區房市領頭羊，聯袂東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）共同開發，成為台中唯一綜合開發項目，另商業空間「寶輝THE PLAZA」未來將由寶輝建設統一招商管理不對外銷售，確保商業品牌一致性，成為中台灣的城市亮點。第3期「寶輝THE TOWER」總銷達80億元，全案規劃40~50坪精品住宅產品，並結合飯店式管理打造室內溫水泳池、星空LOUNGE BAR、空中花園與等住戶專屬俱樂部級設施，吸引年輕家庭、專業人士和投資者高度關注。
同樣位在西屯區的「遠雄琉蘊」基地位在市政北七路與惠民路口，總銷達108億元，推出七期罕見的中小坪數產品，業界認為該案將可能挑戰七期平均單價新高。
而南屯區有五期重劃區「麗晨山哼歌」，事前預約就達400組，成交符合預期，近期將陸續有預售實登揭露，均價約在6字頭。另外，富宇6398，基地近五權西路與精科園區，總銷高達260億元，為南屯區最大，嶺東建功重劃區的「勝美琚」總銷百億量體，主打2~4房產品。
海線區域則以深耕西台中的品牌建商「茂洋建設」最受關注，今年不僅於中科特區推出「晴山洋洋」、「閱美」等個案，928檔期將推出的沙鹿區域指標新案「沙鹿高工成屋案」，近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站，規劃2~3房、總銷近20億元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，政府打炒房奏效，投資客全面退出市場，反而還給消費者一個健康的市場，各建商的規劃也更加用心，消費者可以針對自己的需求去做好的選擇，而去年底開始累積的遞延性買盤及預售推案也在Q2起慢慢回籠，加上青安貸款上路後，首購族買氣熱絡也為房市挹注強勁撐盤動能，中部也在建設及產業的雙重題材支撐下，購屋族、建商均勇敢進場，後勢值得觀察。
(房產網)