近幾年台中房價上漲快速，多數首購族因較難負擔的起市中心的房價，紛紛轉往74沿線購屋，而太平區可說是74沿線中CP值較高的地方。聚悅澄心位於太平舊市區靜巷內，規劃24-36坪，2-3房公園首排產品，擁稀有三面臨路、開闊棟距、近千坪基地等優勢。生活機能與就學也相當便利，下樓就到公園，步行至太平路商圈與建平國小分別只要約3分鐘與6分鐘。就讓我們來看看還有哪些特色吧！
建案特色
1.太平舊市區生活圈，稀有新開案。太平舊市區發展已臻成熟，區域新供給少，整體需求大於供給，相對於北太平74沿線重劃區域，太平舊市區未來新供給賣壓小，相對更保值。
2.難得三面臨路、近千坪大基地規劃。太平舊市區生活圈，可開發素地少，聚悅澄心為少數擁近千坪基地與三面臨路角地優勢個案，行車進出社區動線流暢。
3.彈性付款。聚悅澄心推出彈性付款方案，針對購入2-3房產品，每月只需付2-3萬元起，為區域少見可彈性付款之個案。
聚悅澄心格局分析
1.聚悅澄心規劃1幢2棟，樓高為15層，地下3層，住家151戶之產品。
2.基地面積約717坪，三面臨路。社區大廳入口與汽車出入口規劃為人車分道，平面式車位83個，機械式76個。
3.公設比約33.5%，公共設施規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、媽媽教室、信箱區以及曬被區。
4.建材設備規劃大同氣密窗、BWT德國倍世、維夫拉克電子鎖、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、BOSCH室內影像機、三菱電梯以及太格木地板。
5.聚悅澄心標準層規劃一層4~7戶，配置兩部電梯。梯廳開窗，全室衛浴皆開窗、樑柱幾乎外推，冷氣室外機放置於專屬位置，整體格局規劃佳。本案共規劃兩種房型，分別為淺色的2房以及深色的3房。
淺色部分(B/C/D/F/G/I/K戶)，約24~25坪，2房規劃
B/C/D戶為單面採光，中高樓層享有無限棟距視野，F/G/I/K戶為雙面採光，皆無暗廳暗房規劃。
K戶一進門擁獨立玄關空間，B/C/D/F/G/I戶無玄關設計。
客餐廳空間連通寬敞，整體無走道浪費，坪效規劃佳。
廚房為開放式，可裝潢做廚房隔間，減少油煙飄散。
B/C/D戶可做+1空間，規劃餐桌、小書房等多元使用。
深色部分(A/E/H/J戶)，約33~36坪，3房規劃
A/E戶為三面採光，H/J戶為雙面採光，皆無暗廳暗房規劃。
A/E/H戶一進門擁獨立玄關空間，可規劃鞋櫃。J戶無玄關設計。
客餐廳空間連通寬敞，為標準公私領域分明。
廚房為開放式，可裝潢做廚房隔間，減少油煙飄散。A/E/H戶須留意冰箱位置。
A/E/H戶享前後雙陽台，可為生活造景。
實價登錄分析
1.太平舊市區生活圈
太平舊市區生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35.54萬/坪。區域房市呈現價漲量縮的現象，這邊以0-5年預售新案做比較。
聚悅澄心預售屋。平均成交價33.66萬/坪。近一年成交價33.66萬/坪。
順天緮華預售屋。平均成交價37.45萬/坪。近一年成交價37.66萬/坪。
基創悅渼預售屋。平均成交價35.12萬/坪。近一年成交價35.12萬/坪。
2.新光生活圈
新光生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$34.22萬/坪。區域房市呈現價漲量縮的現象，這邊一樣以0-5年預售新案做比較。
佳福大於預售屋。平均成交價34.11萬/坪。近一年成交價34.52萬/坪。
春福興波預售屋。平均成交價27.72萬/坪。近一年成交價31.37萬/坪。
櫻花大櫻國NO3預售屋。平均成交價26.62萬/坪。近一年成交價35.25萬/坪。
3.新光生活圈近一年平均成交價與太平舊市區生活圈相近。然而，新光生活圈多數新案處於台74線附近，恐有高架橋噪音疑慮，聚悅澄心位於太平舊市區，環境相對安靜，居住品質佳，單價仍持平於行情內。以區域內相比，聚悅澄心擁近千坪基地與三面臨路規劃等優勢，其單價仍不高於鄰近個案，具價格優勢！
聚悅澄心評價
聚悅澄心位於太平舊市區，近公園、學校，整體生活機能佳。此外，其近千坪基地與三面臨路等基地條件，為區域少見之優勢，而單價仍略低於區域行情價，付款上仍可彈性付款，十分推薦給喜歡太平區的朋友參考看看！
(房產網)