通勤族有福了!TPASS基北北桃都會定期月票,即將在7月1日上路,整合雙北、基隆、桃園市4大生活圈,民眾只要1200元,就能30天無限搭乘捷運、台鐵火車、公車、Youbike,大幅縮短通勤成本。
而觀察新北市第一圈,擁1、3號雙國道與環東高架,以及汐科、汐止雙台鐵車站,享豐富未來利多的汐止最受矚目,除了原先就有的台鐵系統,基隆捷運日前正式拍板定案,加上規劃中的民生汐止線將建構大東區交通路網最後一塊拼圖,重大利多持續進駐汐止生活圈,相較每坪破百萬元的南港經貿園區,緊鄰南軟、內科生活圈的汐止區未來增值潛力不容小覷,強力吸引東區購屋族目光。
而受南港百萬身價帶動,汐止新推建案也隨之攀升至6字頭,首購族還有哪裡買得起?汐止新台五路一巷住宅的「星野之森」,以僅需4字頭甜甜價,且首付58萬元起就能買南港生活圈2~4房,再享未來交通建設利多增值潛力,深受年輕人青睞。「星野之森」能接駁板南x文湖線雙捷運線接軌台北市精華核心區,未來還可搭乘基隆捷運線路網串起大東區生活圈,基地距離未來基捷保長坑(2)站僅約380公尺,1站就能轉乘民生汐止線,5站轉乘南港展覽館站,交通網絡便利,因此在不動產市場中脫穎而出,創下買氣佳績。
【大汐止經貿園區計畫帶動 汐止房市交易量大增】
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,因新北市政府推動大汐止經貿園區計畫,汐止躍居為雙北大型廠辦的主要供給區段,在北台灣廠辦缺乏的情況下,汐止吸引企業紛紛進駐,如汐科車站周邊有東方科學園區、遠東世界中心與兩大廠辦之外,還有遠雄U-TOWN結合廠辦與複合式商場,帶來大量就業機會並同步帶動購屋需求,不僅周邊房市交易量大增,同時也支撐房價、帶動周邊商圈蓬勃發展。
張旭嵐指出,汐止過去就因有台鐵及捷運汐止東湖線兩大建設遠景,激勵房價飆升,買賣移轉連續6年持續走高,如今基隆捷運計畫站點增設了保長坑(1)、保長坑(2)兩站,更進一步補足台鐵路網不足之處,大幅提升汐止全區的交通便利性,成為北北基就業家庭的購屋重點區域。
【北市輕移民買盤湧入 汐止5月交易量狂增6成】
近來房市回溫,觀察新北市買賣移轉棟數表現,5月份為5562棟,相較4月3865棟大幅增加43.9%,表現亮眼。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,其中汐止區單月移轉棟數站上545棟,相較4月的337棟更有6成的月增幅,創下近18個月以來新高,除了交屋挹注外,顯見因台北市大東區核心蛋黃區價格高漲,買方轉進新北市第一圈房市熱區的移居態勢。
【6千坪日系森態社區 「星野之森」首付58萬元買2~4房】
觀察近來汐止最受矚目的指標案,即為由明緯建設(華峰開發)白天鵝建設、久郡建設共同投資興建的「星野之森」,在汐止房市網路聲量居高不下,於新台五路一巷美地規劃約6千坪規模日系森態社區,外觀及公設請到日商Nonscale操刀,打造日本職人精神的高規建築,分A.B.C.D.G區共5區,其中E區規劃擁有KTV等公設的獨立休閒會館,每區也各自有健身房、宴會廳等豐富休閒設施。特別的是,「星野之森」基地周邊擁萬頃樹海環繞,社區住戶假日休閒時可健走大尖山步道,觀賞茄苳溪潺潺流水,欣賞大自然四季美景。
有鑑於汐止房價飆至6字頭、新北小家庭想晉升有殼一族需準備300~400萬元不等的自備款,考量小資族購屋背負壓力,「星野之森」推出首付58萬元起就能買2~4房,主打南港下一站、房價不到1/3,優美的森態環境媲美陽明山、新店華城,房價卻仍位於4字頭超值價,同時車程5分鐘就能串連1、3號雙國道系統,社區也規劃接駁車直達捷運南港展覽館站,連結板南、文湖2大燙金捷運線,無論是上班通勤、逛街都很便捷,不用犧牲生活品質就能以低單低總價入住大東區生活圈,確實很吸引小家庭與南軟、內科、汐科園區新貴購屋目光。
星野之森
貴賓專線:(02)8648-9911
(房產網)