央行終結升息動作，考量通膨緩步回降，最新理監事會議決議不升息，重貼現率維持在1.875%，而擔保放款融通利率及短期融通利率則是2.25%、4.125%。另也預期經濟成長率為1.72%，防守不住保2大關，代表物價的CPI及核心CPI年增率預測值為2.24、2.38%。
雖未再升息，但全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，目前央行公布的4月五大銀行利率已來到2.08%，因為升息為逐月調整，因此完整的升息可能來到2.1%左右，而這是2008年才有的利率，換算下來，貸得千萬元的房貸，30年房貸期限，每月超過3.7萬元的房貸金額，比起前2年低利時期每月多繳了超過3500元，一年換算也多了快4.5萬元，等於一年還了逾13個月的房貸，亦已超過不少年輕人的月薪，且應有許多民眾的房貸利率更高，都不可謂之低。
此外，陳炳辰指出，雖然在2008年也有破2的房貸利率，但房價與當前有倍數的落差，依照披露過的資訊顯示，2008年台北市預售屋的均價約僅在5字頭，新北市則只有2 字頭，相比如今台北市新案只有蛋白區才會低於單坪百萬元，新北市則是蛋白區才有4字頭，盡顯今時不同往日，而同樣貸款千萬元，在台北市可買在近30坪的預售新案，如今則為10多坪的小宅，宜居性大幅縮水，也顯得打臉房市抗通膨，頂多是早期長期持有方有所受惠。
陳炳辰認為，升息循環是否進入尾聲還難說，美國不排除下半年升息機率，台灣大致跟隨美國老大哥腳步，要是再次升息半碼，貸款千萬元的民眾，30年房貸已要繳到近4萬元，若家庭月收入沒有個10萬元，在台北市連買個小宅都影響生活品質。不過因為自住民眾買房利率大多還個2-30年，長期來說台灣利率還是有穩定偏低的特性，從這方面來說倒不必因為一時的利率起伏過度擔憂。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔建議，眼下的高房貸，除了擅用政府的補貼方案，以及首購、軍公教等優惠外，寬限期、轉貸，或小額信貸，又或還有建商低利貸款，以及一些積極的新興銀行的優惠貸款方案，均為舒緩一時壓力的選項。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，以升息動作進入觀望期，房貸族雖可稍喘一口氣，但聯準會的會後所公佈的未來利率政策仍鷹，外溢效果不容小覷，建議要做好房貸利率持續緩升的心理準備。
樂屋網調研中心經理洪安怡認為，一個不再繼續升息的環境，可以讓市場有機會穩定下來，重新找到平衡；如果接下來的政策環境能維持穩定，不再有太多干擾因素，房市也有機會回暖，甚至出現新的成長。
(房產網)