央行升息使房市交易量降溫,加上少子化正在改變房市價量結構,根據好房網報導,有一名建商的兒子,他在台積電工作年薪高達500萬元,但只生一個小孩,雖然薪水優渥卻也沒有到處置產,只買了一間含車位50坪的房子,讓他擔憂這樣的現象恐衝擊房價。
好房網報導,一名建商透露,自己的兒子在台積電當工程師、年薪500萬元,一家三口只住在50坪、室內約30坪的空間,該名建商擔憂少子化正在慢慢改變房市結構,年輕人不婚不生或只生一個小孩,也沒有老一輩手邊有閒錢就買房、傳承財富的觀念,長期來說,這種趨勢會衝擊房市價量。
針對少子化現象,財經作家狄驤先前也在臉書發文發文指出,台灣少子化和人口高齡化的趨勢愈發明顯,生育率已經是世界最低,他示警台灣必然會跟上日本的後塵,未來最不值錢的就是房子,「少子化導致房市剛需下降,可能讓房市年化報酬減少。」
知名投資客「帥過頭」接受ETtoday採訪時則說,2024年起是台灣進入人口負成長的第4年,因此他看壞接下來台灣房價表現。他預估2023年起房價將會連跌10年,前3年2023~2025年跌最重、每年跌10%,之後幾年則至少下修3%。
(房產網)
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