一個「黑心信義還我錢來」的臉書粉絲團震撼了台灣買屋民眾,還意外引爆信義房屋和永慶房屋兩大房仲龍頭的文宣戰,信義房屋高層認為這個粉絲團是永慶房屋成立的,永慶喊冤並透過廣告和訴訟反擊,雙方打成一片,至於導火線「黑心信義還我錢來」臉書粉絲團的版主當然無法倖免,遭信義房屋連番控告11件民、刑事官司,眼見司法大戰如同新冠肺炎般即將一發不可收拾,不料這些案子竟嘎然而止,外界十分好奇究竟發生了什麼事?
本刊調查,上述11件案子其實並非憑空消失,而是今年2月間春節後在士林地院民事庭達成和解,幕後推手就是曾任士林地院民事庭庭長兼發言人、目前專任民事法官的邱光吾。
提到邱光吾法官,司法圈印象最深刻的是,他曾經捐出2/3的肝臟救母親,但許多人不知道的是,他從事法官23年以來,在他手上達成和解的案子難以計算,小到車禍案件雙方對幾萬元的償金爭得面紅耳赤,大到這次掀起房仲界兩大龍頭陸空大戰的「黑心」爭議,不少案件在他苦口婆心調解勸導下,終能化干戈為玉帛。
這件「黑心信義還我錢來」的臉書粉絲團版主,是曾任信義房屋副總經理及信義文化基金會執行長的房孝如,他曾在2019年間出版「多少錢才合理、百萬筆房屋交易的教訓」一書,引發各界關注。房孝如主張,台灣實價登錄制度應讓民眾能準確獲得房子的交易價、歷史成交紀錄及其他細目資訊,才能遏止投機炒作。
房孝如後來在臉書成立「黑心信義還我錢來」粉絲團指責信義房屋「涉及哄抬房價」、「轉手涉及操作」等語,信義房屋認為他言論不實,憤而向士林地院提起7件民事案件、4件妨害名譽的刑事案件,雖然大多法官以言論自由為由,判決房孝如勝訴,但也有少數案件判他敗訴,眼看這些案子都要提起上訴,戰場可能延伸到二審法院。
還好其中一件民事賠償案是邱光吾法官受理的,信義房屋主張撤除「黑心信義還我錢來」粉絲頁,並要求刊登道歉啟事,不過在第一次開庭時,「黑心信義還我錢來」粉絲團已被臉書下架,且大法官剛好釋憲認定刊登道歉啟事違憲,所以信義房屋改成要求刊登判決書全文。信義房屋的律師強調,提告目的不在賠償,而是先前粉絲團的評論內容已經造成商譽嚴重受損,邱光吾則勸信義房屋可以用比較包容的態度,雙方各退一步。
經過多次開庭,兩造反覆協商,信義房屋增修邱光吾法官提議的和解條件,希望房孝如對於過去在粉絲團的評論,向信義房屋致意,並承諾未來「須」以中性客觀用語,避免使用侮辱性、謾罵性跟攻擊性用語,且將來評論前,會書面徵詢信義房屋意見、並全文刊登。
但是雙方仍對和解內容僵持不下,因此邱光吾法官選在今年春節過後的2月9日早上10點開庭,原本估計半小時可以談妥,不過房孝如拒絕接受信義房屋提議的「須」字,邱光吾法官建議改成較中性的「會」字,信義房屋同意,但房認為改成這個字,他就「讓步太多了」、「我會看不起自己!」為了這一個字,信義房屋和房孝如相持不下,眼看和解就要破局。
最後邱光吾法官提出折衷方案,建議房孝如可以在言詞辯論筆錄加入:我的言論有憑有據,為節省司法資源...希望信義房屋有更多雅量來接受評論等語,經過長達一個半小時的折衝討論,終於達成和解了。不過邱光吾法官此時還來不及替雙方當事人高興,因為這個案件談和解拖了太久,嚴重耽誤後面等著開庭民眾的時間,他還得趕緊向他們道歉!
(房產網)