明日為婦女節，住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數縮小，但貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，社會觀念改變，女性受高等教育的比例大增，促進女性薪資水平上升，女性經濟獨立性越來越高，且結婚率走低，許多女性出社會後以買房為人生目標，近年女性購屋力不容小覷。
從聯徵中心資料顯示，女性購屋貸款占比48.07%，雖未過半，十年來略有成長，平均核貸成數72.36%，與十年前相比成長4.31個百分點，鑑估成數也增加2.39個百分點，來到98.11%，平均貸款利率下降0.33個百分點，雖然去年央行連續四季升息，女性平均貸款利率1.73%，跟十年前利率相比仍在相對低點，以貸款條件而言，比十年前理想許多，不過購買面積減少了2.43坪，相當於少買了一個小房間。
郎美囡表示，除了部分夫妻購屋也會選擇以妻為所有權人，基於少子化的影響，財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力。至於購買面積下降，一部分是房價高漲，影響買方購買力，總預算考量只能選擇較小的坪數，另一方面，有越來越多的不婚族及頂客族加，因此購買小坪數的比例也漸漸增加。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，買房已不是男性的專利，過去女性處於經濟弱勢，想買房並不容易，不過，隨著時代的改變，女性的社會地位與就業環境早已今非昔比，如今女性的經濟實力不容小覷，愈來愈多的獨立女性紛紛將買房視為人生目標之一，這點由去年女性購屋占比已近5成可見一斑。
對於女性購屋越來越盛行，陳傑鳴指出，女性屋主在挑選物件時應首重安全性，再從地段、空間設計等方面加以綜合考量。除了要盡量選擇物業管理良好的社區外，挑選機能性及便利性高的地段，像是成熟型商圈或捷運潛力區，都是適合女性購屋的區塊。另外，買房前仔細確認房間規劃，如衣帽間、收納空間、浴室等，確認是否符合自己的居住需求。只要綜合以上原則來買房，不僅現階段自住方便，若婚後出租也有明確市場需求，符合理財保值的概念。
(房產網)
