美國房市榮景不再。(示意圖/達志影像)
美國房市榮景不再。(示意圖/達志影像)

美國房市正面臨前所未有的大危機,數據資料顯示,美國房地產市場的總價值,在去年下半年縮水2.3兆美元(折合約70.5兆元新台幣),創下2008年以來最大跌幅,其中包括舊金山、聖荷西等地的房價都大幅下滑。

綜合外媒報導,房屋經紀公司Redfin數據顯示,美國房地產市場總價值在去年6月登峰,來到47.7兆美元,但之後開始反轉向下,下半年共計暴跌2.3兆美元至45.3兆美元,與2021年同期相比下降4.9%,創下15年來最大跌幅。

疫情過去推升美國房市火熱,但如今因房貸利率不斷上升,使買家不願進場,也導致房價逐漸下滑,去年下半年房價跌幅最大的城市,依序為加州舊金山的6.7%、加州奧克蘭的4.5%以及加州聖荷西的3.2%。

即使美國整體房市景氣下滑,但在南部中型城鎮地區尤其是佛州當地,房價仍持續飆升,除了邁阿密房價上漲19.7%,其他包括佛州North Port-Sarasota、田納西州Knoxville、南卡羅萊納州Charleston等第房價漲幅也在17%以上。

(房產網)

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