根據台中地政局資料顯示，台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟，年增2%，創9年來新高，因此即使在政府打房、營建成本居高不下時，台中房市仍備受各界看好。
信義房屋中六區協理洪振祐表示，大台中地區的房市特色之一為預售屋多，而平均地權條例將上路，可望增強賣方售屋動機，自住客有機會買到相對合理的價格。他建議自住客可鎖定台中市東區的三井LaLaport、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的漢神洲際購物中心三區的周邊商圈下手，房價相對市區親民。
洪振祐指出，在平均地權條例送進立法院討論前，大台中地區的置產客對房市信心強，較無調整售價的空間，現在平均地權條例可望上路，更增強賣方的售屋動機。他說，過去置產客入手房價價格低，因此若要出售，有機會低於市場上預售新案，因此有自住需求的購屋族，有機會以相對合理的房價購屋。
他認為，台中地區有三個區域預售案相對多，且沿著大型購物中心發展，未來發展潛力大。包括位於台中市東區的三井LaLaport、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」，以及台中市北屯區的漢神洲際購物中心周邊商圈。他說，這三個區域周邊因為位處台中市區外圍，因此房價相對台中市區親民、好入手，又具未來發展性，適合首購自住族群。
洪振祐表示，台中市東區的三井LaLaport，今年1月下旬開幕，當地居民都很期待，預售案每坪單價約40多萬元、新成屋30萬元上下、中古屋20萬元左右；台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」，因為高鐵、火車、捷運三鐵共構，極具交通優勢，預售屋每坪單價約30-40萬元、屋齡10年內新古屋，每坪單價則是20-30萬元，附近的烏日舊市區中古大樓房價還有1字頭，讓購屋族有更多元化選擇。
至於位於北屯區的漢神洲際購物中心，去年動工，預計2025年完工，因為結合台中洲際棒球場，又鄰近74快速道路，到台中市各區都方便，目前預售屋單價約40-50萬元、屋齡10年內的新古大樓單價30-40萬元，至於中古大樓單價則為20-30萬元。
洪振祐也強調，許多從彰化、南投來台中工作的首購族群，會選擇在台中市成家立業，因為交通網絡便利，回彰投老家也近。
至於購屋主力產品，他說，統計信義房屋台中地區區域物件的被帶看量，帶看較集中的物件，近一年來兩房因低總價、好入手的緣故，兩房比例超過5成，而三房則佔3成左右，顯示出購屋能力還是決定自住客下手的主因。
(房產網)
