高雄受惠台積電設廠利多,先前房價一路飆漲。(示意圖/達志影像)
高雄受惠台積電設廠利多,先前房價一路飆漲。(示意圖/達志影像)

台積電總裁魏哲家先前證實台積電高雄7奈米廠暫時延後,日媒則指出台積電可望在熊本投資蓋第2座廠,時間落在2024年底之後,引發外界對於台積電7奈米計畫「棄高雄,轉戰日本」的聯想,台積電對此重申,高雄廠7奈米計畫只是延後,不會取消。房市專家Sway則直言,高雄房市真的冷了,前兆是其他7奈米廠的利用率下降,而且投資客早就閃人了。

高雄市地政局數據顯示,11月房市交易數據和去年同期相比大減42.6%,先前受惠台積電議題成交相當熱烈的橋頭區、楠梓區,買賣移轉棟數年減幅更高達60%以及50%。Sway在臉書發文指出,高雄7奈米廠暫停的消息其實是後話,前兆是其他7奈米廠利用率下降,等到汽車等消費市場冷靜下來,就知道真的不妙。

Sway提到,其實專業投資圈盯很緊,消息一出來就知道該閃該撤,只有菜籃族還傻傻的相信南部科技廊道或政治紅利,現在數字出來證明,投資客閃人後的市場,就是一道冷菜。

Sway更強調,缺乏投資客撐盤的投資市場,跟現在虛擬幣市場一樣的慘,並提到台灣不少投資房地產的人也愛玩虛擬幣,後續可能還會連環爆。

自台積電高雄設廠消息確定後,帶動當地房價不斷飆漲,根據統計,楠梓區房價增幅逼近4成,橋頭區更以46.5%增幅居冠。

(房產網)

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