74線為台中市交通大動脈，有「黃金通勤線」之稱，在重大建設陸續到位後，新光重劃區建商推案量大增，已成為近年來最炙手可熱的房市超級戰區。
【勝美欣】個案專案經理莊智捷指出，主計處統計中科的人均產值已超過1500萬元，遠大於竹北地區，但竹北越漸飽和，新開個案房價持續飆漲，已站穩7字頭，另自住客卻步。部分購屋族看準了其後續增值潛力，紛紛將眼光移動至宜居且低基期的新光重劃區。
他認為，房市熱區北屯搭載COSTCO生活圈，大東區生活圈，今年又有三井LALAPORK的新百貨議題，而此區域週邊的新光特區，接軌了週邊繁榮的十足話題。他說，【北屯東側的熱度、東區LALAPORT潮流議題再加上新光特區的超低基期】完美形成黃金三角的超強優勢。
除了地段優越外，【勝美欣】產品規劃也很完善。基地面積3217坪規劃2-4房產品，滿足了首購族群的需求。該案還擁有850坪的中庭花園景觀，不但有永久棟距，下班或假日就能在自家庭院散步運動，為健康養生宅首選。
另外其全齡化公設也吸引自住客進駐。如飯店式的健身房器材、自主訓練區，瑜珈室還增加了智能科技的魔鏡設備，並參考運動BAR，放置大電視在交誼廳空間，以及智能啟發兒童遊藝室、社區內專屬的家教教室等。
除了將公設設備升級之外，，【勝美欣】個案也邀請日本最大書店紀伊國屋，為社區圖書室選冊，讓圖書室空間成為每個家庭探討生活，學習知識的場所，難怪能吸引自住客青睞，銷售紅不讓。
(房產網)
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