中正路生活圈鄰近中正藝文特區和中路重劃區，具備成熟的生活機能，能同時享有新舊商圈的優勢。慕朵微風以花崗岩打造歐洲古典風格的建築，一層四戶均質50坪4房規劃，打造均質鄰居環境。讓我們來看看還有什麼特色吧。
建案特色：
1. 建案規劃
配備長庚活水、Low-E玻璃、當層排氣、防疫系統。精選全熱空氣交換系統，杜絕PM2.5，打造防霾健康宅。
豐富公設：君品迎賓區、典華禮賓廳、博雅閱覽室、樂活桌撞球室、禮御停車場第二門廳、中庭花園、天幕健身房等，在家即可享受飯店式公設。
單一坪數50坪、雙主臥規劃，戶戶雙面採光。一層4戶，電梯戶別比例佳。
2. 歐洲古典式設計
建築外觀為歐洲古典式風格，以穹頂、雋石基座、圓拱列柱及石雕圖騰等設計，創造華麗的氣派外觀，在區內別樹一幟。
慕朵微風格局分析：
1. 慕朵微風規劃一棟獨棟大樓，地上17層，地下3層，共計60戶住家，6戶店面。
2. 車位規劃111個坡道平面車位，為獨立式車道設計，由慈文路進出，出入不影響住戶。
3. 採每層4戶規劃，皆為4房50坪，樑柱外推方便裝潢。搭配2部電梯，電梯戶別比佳。
4. A1,A2戶型格局相似，皆為雙面採光。
進門即為客廳空間，側邊可做鞋櫃收納；有獨立的客、餐廳空間，客廳旁有獨立空間，可做第二客廳、書房使用。整體公共空間開放寬敞，使用彈性。客廳前側為花台，採光佳。
獨立式廚房規劃，L型檯面設計，動線連通寬敞的工作陽台。
雙主臥設計，三個房間皆有對外窗，留有梳妝台、衣櫃等空間。
三衛浴規劃，其中兩間衛浴未開窗，較為可惜，須留意潮濕問題。
5. A3,A5戶型格局相似，皆為雙面採光。
進門後有獨立玄關空間，不會直接進入客廳，相較來說有較高的隱私性。
獨立式廚房規劃，L型檯面設計，動線連通寬敞的工作陽台。
兩套主臥室設計，三個房間皆有對外窗。
三衛浴規劃，廚房旁主衛及客衛皆有對外開窗，通風不易潮濕。
實價登錄分析：
慕朵微風位於中正路生活圈，中正路生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35.62萬/坪。房價漲幅的部分中正路生活圈較一年前+20.46%(屋齡0-5年)，目前屬於價量俱漲的狀態。
1. 中正路生活圈周邊個案：
慕朵微風屋齡7年。近一年無交易資訊。
展志謙境屋齡7年。近一年無交易資訊。
不可求屋齡7年。近一年成交價32.2萬/坪。
2. 中路重劃區周邊個案：
俬藏泱預售屋。近一年成交價36.33萬/坪。
宜誠玓瓅屋齡1年。近一年成交價30.27萬/坪。
昭陽無限屋齡2年。近一年無交易資訊。
3. 中正路生活圈擁有鄰近中正藝文特區和中路重劃區的地理優勢，生活機能發展成熟。 在屋齡0-5年價格方面與中路重劃區相近，與區域內各案相比，慕朵微風是符合區域行情的。
慕朵微風評價：
慕朵微風為均質的4房50坪產品，花崗石打造的歐式風格相當吸睛，具備發展成熟的生活機能及鄰近學區等優勢，距離未來捷運綠線G10站約800公尺，走路10分鐘內可抵達。本基地後側有較多屋齡老舊的透天住宅，較低樓層可能會影響到採光或是視野，相較而言4樓以上部分視野較佳，如果介意這部分的讀者可多加留意。
(房產網)
