房貸族負擔又要加重了，隨著美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，台灣中央銀行今日也如市場預期公告升息半碼，升息後的重貼現率來到1.625%。總計今年央行共升息了2碼，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，升息後的利率也將創下2016年以來的新高。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以1千萬元的房貸金額攤還30年計算，房貸族今年累計每月可能多支出2,400餘元，長期來看，總體利息還要再多付87萬元。依央行最新數據資料，截至今年8月，五大銀行新承做購屋貸款利率為1.729%，此次重貼現率提升，預估接下來新承做購屋貸款利率可能會來到1.867%。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，美國聯準會9月升息3碼，市場或許有震盪，但都在預期中，其實要關心的應該是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策，也許物價可以下降，但短時間之內景氣和消費都會受到考驗。 而這次央行僅半碼，也未祭出第5波信用管制手段，主要評估台灣的通膨情勢相對平緩，且下半年房市降溫，所以即使進入升息循環，央行的調整步調仍不躁進，使利率調升對房市的干擾趨於溫和。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，過去2年低利本非正常狀態，要是自住族群本就是長期繳納房貸，得有房貸利率高高低低的心理準備，且未升破2%的房貸利率，仍難以高房貸評斷，至於對投資客群來說，雖然像是預售換約、善用寬限期，或是出租收益以及其他節稅使用，倒也有多元的應變方式，但其手上恐大多不止一間房產，今年迄今業已升息兩碼，若不及時脫手，都可能拉高持有成本，確實不無殺傷力道，加上政經局勢不佳，投資興致疲弱，打房政策也未鬆綁，都讓房市在年底之前恐都看不到明朗曙光。
(房產網)
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