政府修法擬禁預售屋轉讓 ,台北巿代銷公會理事長王俊傑表示,應將年輕首購族排除在外。(王莫昀攝)
政府修法擬禁預售屋轉讓 ,台北巿代銷公會理事長王俊傑表示,應將年輕首購族排除在外。(王莫昀攝)

內政部積極推動《平均地權條例》修法,祭出預售屋契約不得轉售、私法人買賣住宅採許可制等多項管制措施,台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑提兩大建言,首先年輕首購族應排除在外,第二私法人購屋不應強加管制。

王俊傑指出,民國94年政府修正建築相關法令後興建的房子,建築品質要求大幅提升,依新制鋼筋量增加15至23%、混凝土強度都5、6千磅以上,建築生命周期延長,居住品質提升,不過,近年來原物料價格攀升,目前造價已較2年前成長3成,更較30年前成長6倍。過去2年房價走揚,工料雙漲是主要原因。

王俊傑表示,桃園巿長參選人鄭寶清「青年購屋頭期款政府出」雖然有些人持不同看法,但其立意是要照顧年輕人,年輕人進入社會不久,收入較不穩定,為此,建議《平均地權條例》修法,不准預售屋轉讓,應將第一次購屋的年輕人排除在外。

另在私法人管制上,王俊傑認為,私法人購屋出發點本就不是炒房,他們購屋也須繳交房地合一稅、營業稅等多種稅;有官員說這些私法人購屋是在節稅,但王俊傑強調,單看政府給高科技的租稅減免之高,即可對比出傳統產業有多可憐。

他強調,心中最大願望是銷售的好房子能受到客戶青睞,希望民眾住得起不一定要買得起,讓每個人住得起是政府應負起的基本責任,為什麼要將這問題強冠在開發商、建商身上,「政府做不到的,不要怪產業!」

(房產網)

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