台中市豐原區一處預售屋交屋時,土地持分坪數短缺,市議員謝志忠陪同住戶出面說明。(陳淑娥攝)
台中市豐原區一處預售屋交屋時,土地持分坪數短缺,市議員謝志忠陪同住戶出面說明。(陳淑娥攝)

台中市豐原區一處259戶預售屋交屋時,土地持分坪數短缺約15%,建商卻僅發送「更正同意書」要求簽名,100多戶連署成立自救會,5日在市議員謝志忠陪同下,高喊建商「履行合約、如期交屋、價款找補」。該建商專案銷售協理紀智博表示,因首次採取電子登錄作業而誤植數字,市府審核時發現總面積變大,建商坦承是代書疏失,但不影響住戶使用權益。

市議員謝志忠陪同22位住戶出面表示,住戶3年前買預售屋,終於在期待下準備交屋,不料建商突然發送「更正同意書」,原本買賣契約中所約定的土地持有比例大幅縮水近15%左右,每個住戶影響約80萬到100萬元左右。

台中市豐原區一處預售屋交屋時,土地持分坪數短缺,市議員謝志忠陪同住戶出面說明。(陳淑娥攝)
台中市豐原區一處預售屋交屋時,土地持分坪數短缺,市議員謝志忠陪同住戶出面說明。(陳淑娥攝)

謝志忠說,建商更正同意書內容,完全沒有提到依法規定及依合約的價款找補,因此,100多位受害住戶連署,成立「自救會」,要求建商必須依法履行合約、如期交屋、價款找補,讓住戶得到應有的公平權益,謝志忠說,如果是代書的錯也是建商的錯,如果是法律條文修改,中市都發局和消保官也要說明,他要求建商開公聽會,都發局與消保官列席。

陳姓住戶說,他第一次買預售屋,要交屋時發現持分比例有問題,詢問建商說明代書誤植數字,對方只道歉卻沒說清楚。謝姓住戶指出,建商抓準住戶想盡快交屋心態,還對他說「來硬的也奉陪!」到底錯的是建商還是買方,對方態度惡劣。

台中市豐原區一處259戶預售屋交屋時,土地持分坪數短缺引發爭議。(陳淑娥攝)
台中市豐原區一處259戶預售屋交屋時,土地持分坪數短缺引發爭議。(陳淑娥攝)

該建商銷售協理紀智博表示,公司已和買方溝通過一次,將再說明清楚,當時買方持分合約書中,公司誤植數字,這是公司第一次合約書電子化,在持分比例上,主建物與公設、車位坪數中,公設坪數植入2次,車位沒植入,因此總坪數數字變大。

紀智博說,當時不知誤植,後來要申請建照和權狀時,政府單位審核發現,該建案坪數總數大過登記面積,資料不符,因此查出誤植問題。但買方土地持分數字不影響坪數權益,以後要買賣,以權狀坪數為主,買方的權狀坪數沒減少,經溝通後,逾半買方可認同接受,目前未交屋,仍在驗屋過程。

法制局主任消保官何怡萱指出,室內與車位及公設坪數不便,不影響住戶使用權益,至於土地持分坪數短缺,這部分將再進行了解及溝通。

(房產網)

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