全台房價熱，不僅要買好地段，現代人也愈趨看重綠色環境，根據屋比房屋統計近3年新北市知名林蔭大道周邊住宅房價，漲幅最多為三峽區學勤路，高達30%；另外，新店中華路、板橋環河西路五段增幅分別為16%、10%。
屋比房屋總經理葉國華表示，新北市人口眾多、人口密度也高，也導致林蔭宅市場需求度相當高。以板橋「環河西路五段」來說，就是近年竄起的新林蔭大道，該路段位於板橋江翠北側重劃區，距離台北市只有一橋之隔，街道沿線除有林蔭大道的綠色景觀外，還有雙北精華區相當稀有的水岸景觀，價格也比台北市低上不少，因此吸引大量購屋民眾入住，帶動房價快速墊高。
至於新店中華路，路段總長450公尺，兩側人行道林立楓香，每到夏季，綠葉的交互堆疊綠意盎然，為用路人撐起大自然製成的陽傘，因此有著「楓香大道」的美名。
葉國華表示，中華路隸屬新店區公所生活圈，附近有區公所、戶政事務所、稅捐稽徵處、地政事務所等設施，周邊生活機能相當成熟，儼然成為區域內的行政中心。該路段往來台北市交通便捷，靠近北新路一側有捷運新店區公所站，加上為區域知名的林蔭大道，目前街道沿線的平均房價大多落在4~5字頭，部分屋齡5年內的新成屋甚至上看6~7字頭。
針對三峽區學勤路，永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰說，學勤路位於北大特區，為以台北大學為主軸規劃而成的獨特重劃區，搭配林蔭道路打造出單純具人文風氣的居住環境，也因為林蔭的吸引力，購屋指名度相當的高。
學勤路周邊商圈機能發展成熟，有賣場、超商採買方便，也有銀行、戶政事務所、警察局等單位。交通方面，徐仕峰表示，北大特區緊鄰國道3號高速公路，前後兩邊則有樹林、三峽交流道，車程10分鐘便可以到達；另外，公車班次密集度高，通往中和、永和、土城、板橋的路線都有，通勤相當便利。而預計於2023年底會完工的捷運三鶯線，未來通車後交通便捷性將更上層樓。
分析學勤路知名社區，徐仕峰說明，路段上有7個由遠雄建商蓋的社區，分別為「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「碧連天」、「大學哈佛」、「翡冷翠」、「紫京城」，彼此串連營造出林蔭舒適住宅。此外，周邊新成屋開價約落在4~5字頭，中古屋開價每坪落在36～48萬，主力為23~31坪2房以及32～50坪3房。
(房產網)
