統計內政部實價登錄實施以來台中市十大億級豪宅住宅交易量，發現5年來增加3倍以上，且有8名都位在七期，只有「富邦天空樹」、「由鉅大恆」位在西區。觀察上榜豪宅，「寶璽天睿」、「聯聚瑞和大廈」戶戶皆成交破億，「寶輝秋紅谷」億元交易戶數最多，「聯聚信義大廈」則屬屋齡已13年的資深億元豪宅。
觀察統計資料，台中市總價超過億元交易筆數最多的住宅建案為「寶輝秋紅谷」，一共有88筆總價上億元交易，佔整體社區的66％；第二是西區的「富邦天空樹」共66筆交易，佔社區整體交易94％。
而分佔第3、5位的「寶璽天睿」與「聯聚瑞和大廈」目前揭露所有交易皆超過億元，分別為44筆與37筆，社區總戶數僅有60~80戶，物件量少價高，更樹立億萬買鄰的社區均質門檻，堪稱「億級豪宅」。另外，榜上成交單價最高、均價75.83萬元的「大陸宝格」，暫居億元交易數量第4位，但因為該案屋齡新，面朝南公園第一排位置，也是國際豪宅買家的目光焦點。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，中部豪宅市場因面臨同樣的經濟環境背景，新案供給清一色為中小坪數產品，億元級產品出現斷層，或者新案坪數不敷富豪使用，對自住買方來說，億元豪宅現貨有限，有賣一戶少一戶的壓力，也加速市場去化。
針對台中高價住宅市場發展，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，今年房市變動，但觀察過去七期遇大環境冷氣團，量減價穩，有其區域一哥名氣與利多支撐，富人購置作為收藏，加上高端市場屬金字塔頂端少數，預期波動不大。不過其他地區就得留意，尤其像草悟道一帶豪宅，傳出賠售消息屢見不鮮，新案高價宅趨多，去化壓力大。另外更多新興高價區，還有不少尚無機能「賣夢」地段，預售交易行情卻已來到單價5字頭，都值得觀察熱潮退了是否還能見恆溫。
(房產網)
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