台北市享明星學區與條件較佳的社會福利,有近2成房屋設有戶籍數量在2戶以上。(圖/翻攝自Google街景)
台北市享明星學區與條件較佳的社會福利,有近2成房屋設有戶籍數量在2戶以上。(圖/翻攝自Google街景)

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季全國共有728萬戶房屋設有戶籍,一宅一戶的比例高達83.4%,另有16.6%屬於一間房屋有多戶戶籍的狀態;而六都之中,一戶一宅的比例都在82.5%以上,只有台北市不到8成,代表有將近2成的房屋設有戶籍的數量在2戶以上,推斷應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準較高,可能有些新婚夫妻結婚在買到自己房子之前,會把戶籍先放在原生家庭中,另外,台北市因為資源較多,有些在台北上班但住外縣市的家長,也會因為學區因素寄戶口在學區之內,同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳,都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

今年第1季統計資料顯示,全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶,其中北市數量最高,平均每宅有1.29戶,其中北市僅有79.3%屬於一戶一宅,比例是六都最低,2戶一宅比例則為16.23%,六都最高,3戶一宅比例為3.42%,同樣也是六都最高,4戶一宅與5戶一宅比例都是北市居冠,反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,一戶一宅比例最高者為新北市及桃園市,尤其新北市一戶的比例最高,宅數也是六都中最多者,主要因新北市房價較台北市低,但通往台北市的交通便捷,諸多行政區的生活機能及資源與台北市相比並無差異,因此首購族、換屋族相對較多,吸納不少來自台北市的買盤,而桃園市近幾年因生育補助大幅勝過雙北,建設話題也多,且就業機會增加,重劃區大樓新案選擇多元,也是許多首購、新婚的購屋熱門區域,而在雙北工作者,也有些基於房價因素,而選在購置於桃園市通勤,以時間換取空間及房價,帶動這兩都一宅單戶的比例較高。

(房產網)

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