六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為2萬5,257棟，月增61.4%、年增11.9%，量能為近11年來同期新高，其中南台灣交易表現亮眼，台南市首季買賣移轉棟數年增10.2%，增幅居冠六都，高雄市年增7.2%，北台灣以新北市最為優異，首季年增幅8.9%，其他三都今年首季與去年同期相比大多持平，年增幅0.1~0.9%。
觀察六都表現，台北市月增67.1%、新北市月增60.7%、桃園市月增53.1%、台中市月增59.0%、台南市月增69.7%、高雄市月增65.9%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以3月買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，2月適逢農曆春節，工作日減少造成基期較低，因此，在工作日回歸正常後，農曆春節前遞延的買氣出籠，3月交易量較2月大幅成長6成。
此次南台灣表現亮眼，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，雖然政府打炒房政策一波接一波，促使口袋淺的投資客縮手，交易成長略有放緩，但資金效益及抗通膨置產仍支撐今年首季房市，新北市有新案挹注，持續締造高交易量，而南台灣有科技業議題可期待，因此買氣有南向的趨勢，台南市創下縣市合併以來同期新高，今年3月2,426棟、年增17.8%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，若將縣市分離時期納入計算，則台南3月的量能，已締造16年來的3月同期最大量，因台南近年受惠護國神山大舉投資南科的庇蔭，帶動房市發展熱絡，且近期建設紅利頻傳，包括三井Outlet開幕、台南捷運整體路網架構獲核定，以及大台南會展中心即將啟用等利多，都使房市表現更加強勁。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況，移轉也可看出當前房市交易暢旺，移轉數據創11年同期新高，不過前3月的移轉大概是發生在3月初以前的交易，尚未反映這波升息等因素干擾，而區域表現部分，前一波景氣正熱時，雙北扮演房市的領頭羊，但這波明顯雙北以外市場表現比雙北更火熱。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，在升息幅度尚難撼動房市熱潮下，較有機會造成動盪的應為內政部的打房政策，不過由於還有包括立委版本等變數，預期在政策未上路前房市保持恆溫，眼下疫情即便又見嚴峻，相比去年疫苗難以覆蓋的危機來得小，應不至於再起波瀾，短期內房市強度不減。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，首季交易尚未反應央行升息的效果，且央行升息1碼幅度不大，一般買方及投資客仍有喘息空間，投資買盤不至於大舉縮手，不過這兩年資金潮拉動多處房價虛漲，提醒買方入場注意區域賣壓，避免房價鬆動的風險。
(房產網)
