「300億元中央擴大租金補貼專案」受惠戶數將從今年的12萬戶提升為50萬戶,圖為松山路虎林市場入口的租屋廣告。(本報資料照片)
「300億元中央擴大租金補貼專案」受惠戶數將從今年的12萬戶提升為50萬戶,圖為松山路虎林市場入口的租屋廣告。(本報資料照片)

政府為降低租客負擔、照顧租屋族,擬通過「300億元中央擴大租金補貼專案」,受惠戶數將從今年的12萬戶提升為50萬戶,根據先前人口普查統計,國內住宅租戶約有87.6萬戶,若是申請的狀況順利之下,受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。

為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。

曾敬德表示,房價維持平穩的時候,持有稅優惠的確可增加房東配合的意願,不過過去一段時間房價大幅上漲,部分房東還是會擔心未來出售時房地合一稅的問題。按規定,自住房地持有並設籍滿6年,所得400萬元以下免稅,超過400萬元部分按10%課徵稅,但必須交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用,一旦有出租行為就無法適用,可能會是部分房東心中的一個癥結點。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,租金補貼資格認定,必須是家庭成員皆無自有住宅,而家庭成員包含配偶與子女,但對未婚單身族群而言,家庭成員是以戶籍內直系血親為主,對於在外地租屋打拼,但戶籍還在原生家庭,且父母有持有房產的年輕人而言,這補助恐怕是看得到吃不到。

(房產網)

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