央行意外升息1碼,網友猜測房價未來是否有可能下跌。(示意圖/本報資料照)
央行意外升息1碼,網友猜測房價未來是否有可能下跌。(示意圖/本報資料照)

美國聯準會一如預期升息1碼,中央銀行17日一舉升息1碼跌破市場眼鏡,由於升息對房貸有著一定程度的影響,利率自原1.5%變成1.75%,以本息均攤來算,千萬房貸戶估每月將增加逾千元的支出。

央行這次閃電升息出乎市場意料,未來每月房貸負擔微幅增加,也讓不少房貸族擔憂不已,央行總裁楊金龍表示,升息1碼,會讓房貸戶利息負擔增加,以房貸餘額763萬計算,估1年利息會增加1萬9075元。

升息消息掀起網友熱烈討論,除了房貸族的憂慮以外,不少人也猜測台灣房市是否會出現反轉,作家黃大米在臉書發文好奇,「央行升息1碼,你們覺得可以讓房價掉下來嗎?」

然而網友卻無奈表示,「不會,那要很多很多個一碼」、「應該不會」、「我也覺得不會」、「當然不會」、「不會啊」、「覺得房東會漲租金」、「不會」、「做夢」、「房租要漲了」、「怎麼可能啦」。

另外,也有不少房貸戶哀嘆負擔增加,「我看是我們掉下來」、「我覺得只有黑色笑靨和雪白眼淚掉了」、「首購甘苦人在哭泣了」、「唯一掉下來的,只有我的眼淚」、「只有我的存摺數字會掉下來」、「一碼歸一碼,掉的只有淚」、「會讓下巴掉下來」、「眼淚掉下來比較有可能」、「不會掉,但每個月多支出4800」。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,此次升息超乎預期,但由於幅度不大,抑制投機炒作效果有限,對投資客而言仍有喘息的空間,不過對於高額房貸戶仍是壓力,且若進入升息循環後,長期壓力不小,如同溫水煮青蛙。

假設房貸1000萬,原利率從1.5%上升到1.75%,20年期每月應還本利和從4萬8255元變成4萬9413元;30年期從3萬4521元變成3萬5725元,等同房貸戶每月支出增加約1000元左右。內政部不動產資訊平台提供「房貸利息試算」,只要輸入欲貸款金額、年限和利率,即可知道升息後的房貸變化。

(房產網)

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