許多公共衛生學者的研究指出，全球新冠肺炎疫情恐將持續，未來也可能還有其他疫情大流行，呼籲人類要學會與病毒共處。個人認為，從建築領域的研究角度出發，應該呼應公衛專家的警示，展望未來建築物發展，推動全方位的「防疫建築」與「建築防疫」，建築界的思維，應該是努力減少甚至消滅建築物內的病毒，而非與病毒共處一室。
對比全球的廣泛流行與嚴重疫情衝擊，台灣境內的新冠肺炎控制情況相對良好，具體形成的原因，中央CDC總結包含SARS防疫經驗、資訊公開透明、及時邊境管制、先進的醫療科技、中央疫情指揮中心、良好的資源分配、智慧社區防疫等。然後關鍵因素中，並沒有「防疫建築」與「建築防疫」的成功。
在疫情嚴重的時期，往往需要採行嚴格的管制措施，且多數時間居民必須停留住宅社區內。以現今台灣地區的居住型態而言，大部分的居民都居住於連棟建築或是在獨棟建築的多戶住宅中居住，較少的比例居住於單戶住宅中，因此，重點則會落在這類集合住宅社區居民防疫行為的共同行動上，集合住宅防疫措施推行即成為一項最重要的議題。
在2020年初，新冠肺炎（COVID-19)疫情剛剛爆發之時，我首次在台灣提出「防疫建築」與「建築防疫」兩大概念，並特別於中廣專欄節目「郭董的物業管理論」以及各家媒體闡述個人觀點。經過2年來疫情發展，新冠肺炎（COVID-19)肆虐的影響，「防疫建築」與「建築防疫」，仍然是非常值得繼續重視的話題。
「防疫建築」應該考量在建築物規劃設計之初，新建築設計導入新科技成果，改善通氣、排水、清潔問題，透過新建材及新工法應用，來阻斷或消除細菌、病毒傳播的可能，改善環境與空氣品質，甚至規劃必要的隔離通道與空間。「建築防疫」則偏向於建築物落成後的全生命周期的防疫管理，我們常見的，如鼠患防治、除蟲消毒、壁癌防治、給水過濾與水池清洗、室內空氣品質監測與改善等等，這些管理維護措施，未來一定會受到更大的重視，而對於建築防疫的專業洞見，以及如何持續落實與改善既有建築物防疫，將會成為新顯學。「防疫建築」與「建築防疫」兩者相輔相成，開發商在防疫建築規劃設計之初就應該導入物業管理專家對於建築防疫的經驗與知識，才能達成目標。
將不同國家傳染病預防指南的一般原則，與多家庭社區防疫管理實際採行措施相結合，總結出以下建議：（1）在入口、大廳和流通區域，建築物必須能夠有效限制人員，並對其進行消毒、記錄體溫、提供洗手液或消毒液，並對人員過境區域進行即時消毒；（2）衛生間、健身房、游泳池等公共設施，必須能夠有效控管、消毒，增強及時關閉與全面消毒、全面恢復使用的靈活性；（3）每天清潔公共設施、區域經常接觸的表面，工作量增加，設備易損，必須考量安裝非接觸式設施，並使用耐用易清潔的材料，如音控開門器、音控電梯按鈕等；（4）建築空間與動線應能夠應對實施社會疏遠政策和自我隔離措施；（5）建立物業管理人員作為控制社區感染的帶頭人角色，服務區、接待區規劃必須有新思維；（6）擴大有足夠空間的儲藏區和冰箱儲藏食物；（7）提供充足的電源插座，增加Wi-Fi網絡的可用性，通過APP、社區線群或視頻會議等電子技術實現社區防疫；（8）禁止措施及處罰措施容易引起糾紛，「防疫建築」應能盡量避免此類情形發生，將住戶或建築使用者的防疫行為化為自覺行動或無知覺被動行動。
【郭紀子小檔案】
★現職：景文物業管理機構董事長、台灣物業管理學會副秘書長、台灣智慧城市發展協會理事、台北市公寓大廈管理維護商業同業公會理事、新北市保全商業同業公會理事、台灣衛浴文化協會顧問，中國廣播公司「郭董的物業管理論」專欄廣播節目專家主講人、德明財經科技大學兼任教師。
★專長：物業管理、旅館管理、金融與證券、不動產投資、營建管理。
★學歷：國立台灣大學土木工程學系博士、國立政治大學地政學系碩士。
★經歷：銀行經理，證券公司創辦人暨總經理，海外華文媒體總編輯，非洲華文作家協會副會長，景文科技大學物業管理系、健行科技大學物業管理與設計系等兼任老師。
(房產網)
