房市都多熱?根據「591實價登錄」資料，2021年全台十大交易熱區當中，前3名分別是桃園、淡水及中壢區，光前3區總計就有超過萬件的交易量，且都是2字頭行情，可見相對低單價帶動其房市熱度。值得注意的是擠進第十名的汐止區，靠親民房價磁吸南港、內湖買盤，躍升成為交易熱區。
根據「591實價登錄」資料統計，2021年七都各行政區成交狀況，剔除特殊交易，前十大熱門行政區出爐，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，交易量冠軍落在桃園市桃園區，全年度交易量突破4000筆，除了本身就是桃園市發展中心外，近年來包括中路、經國、小檜溪等重點重劃區蓬勃發展，也帶動交易狀況，且目前房價還在2字頭親民價格，也吸引新北買盤等鄰近區塊跨區買房。
新北市去年一口氣5區入榜，其中首購天堂淡水區勇奪亞軍，也有近4000筆的成績，淡海輕軌通車後，串聯捷運信義線，拉近與台北市距離，且有新市鎮大批的待售新屋量能帶動，真理、淡江等大學學區周邊也是套房交易熱絡，因此整年度交易量驚人。
第3名桃園市中壢區本就是交易熱區，有許多各具特色的商圈周邊交易夯，且再加上青埔重劃區新成屋的買氣也隨著這波房市熱浪中發光發熱。畢務潔分析，中壢原就有高鐵、台鐵等機能，成為桃園唯一擁有三鐵重大交通機能的行政區，平均房價還在2字頭，當然吸引許多外地客跨區購買。
同樣也受惠軌道利多的包含新北市的新莊區奪下第4名，首條路線全在新北市的環狀線西環段通車後，周邊房市像是吃了大補丸，注目度節節攀升，新莊區除了環狀線行經的副都心、頭前重劃區交易火熱外，丹鳳迴龍下新莊等區中古產品也備受青睞。高雄唯一進入榜單的為三民區，位居第5名，近年來鼎山生活圈因有大型醫院機能、綠地公園，但房價又比巨蛋商圈更為親民。
另外，第6名的中和區，雖環狀線行經周邊都是廠辦工業地居多，但工業區就業人口剛性購屋需求不滅。至於新北市市政中心板橋有豪宅區新板特區、親民房價的浮洲地區交易動能拉抬，環狀線通車後拉近與周邊區塊的距離，一年也有近3000筆交易紀錄，拿到第8名。
台中這次有西屯、北屯兩大屯區進榜，均有3000筆左右的成交，第7名西屯區精華地段，有七期指標豪宅區塊成交量支撐，西屯亦有中科買盤客群，交易量能衝破3000筆不意外，第9名北屯區為台中當地交易熱區，主要是中古屋大樓還有1字頭行情，吸引不少口袋不深有預售考量的首購族。第十名汐止區也是因為近年來鄰近的內湖、南港房價暴衝難以親近，再加上基隆河整治有成，已少有淹水狀況，華麗轉身成為大台北地區交易十分熱絡的區塊。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，熱門交易區不乏都是每月移轉棟數量名列前茅的老面孔，而像是淡水、三民、北屯、汐止等區也確實有房價親民，遂令買盤搶進的因素，另外當然也有交屋潮因素推升量能，不過部分行政區新舊屋、區域地段等的價格落差大，使平均單價被拉低，若為在地的蛋黃區，像是板橋區的新板特區、西屯區的七期等，均與統計均價有倍數落差，惟整體房市走熱，不論高低價都見買氣，要是區域內多有低總投資物件，都會助攻交易量。
(房產網)
