新穎重劃區是許多購屋族指名熱區，根據永慶房產集團統計實價登錄資料，統計位於新北市第一環的熱門重劃區今年1~9月房市交易單價與漲幅，其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7%居冠，其後則有二重疏洪道左岸重劃區7.8%、新莊副都心重劃區7.2%、新莊頭前重劃區5.7%等，漲幅均超過5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鄰近台北市的新北第一環熱門重劃區受到不少「工作在台北、生活在新北」的民眾青睞。統計今年1~9月新北第一環重劃區的價格，今年成交平均單價皆坐穩「4字頭」，其中土城暫緩重劃區最為親民，漲幅也是冠軍。土城暫緩重劃區靠近捷運板南線土城站、海山站，未來捷運萬大線通車將交會土城站，土城醫院在去年正式營運，區內的日月光商場也有秀泰影城、DAISO大創、湯姆熊歡樂世界與多家知名餐廳，附近商圈成熟，生活機能完備，今年攀上41.1萬元/坪，與去年同期的37.8萬/坪相比，漲幅達8.7%。
二重疏洪道左岸重劃區今年成交平均單價為42.5萬元/坪，與去年同期相比成長約7.8%，陳金萍說明，位於三重的二重疏洪道重劃區可分作左岸、右岸，其中左岸因西接工業區，過去開價普遍會較右岸便宜10萬/坪，但因同樣享有新北大都會公園，且鄰近捷運先嗇宮站，開車15分鐘內就能抵達北市中山、中正、萬華與新北板橋等繁華市區，是重視交通區位的買方常考慮的選擇。
陳金萍補充，從這次的榜單觀察，與去年1~9月相比，今年新北第一圈重劃區的房價整體呈現上漲趨勢，其中土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區左岸等，漲幅尤其顯著，除了發展多年有可見的利多建設與成熟機能，相對親民的房價對民眾無疑有不小吸引力，因此低基期可能是促成漲幅較大的主因之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，房市拜預售屋熱潮所賜走夯，各重劃區房市自然眾所矚目，要是重劃區已有滿足生活機能的利多傳出，更是如虎添翼，像是此次統計所指出的二重疏洪道鄰近的三重站，潤泰集團將打造Citylink，比對其於內湖、南港、松山創造出周邊新興高價住宅效益，確實可期。至於土城方面，也有包括中華工程AI智慧園區的開發，和其他金控壽險業者都更案，帶動區域話題推升房市表現，且非暫緩重劃區地帶也受惠，如市區新案安和琉域也開在單價5字頭，比照重劃區房價，雨露均霑不在話下。
陳金萍建議，有意在重劃區購屋的民眾，確定各項建設、開發題材能逐步實現，同時要審慎評估自身是否能接受重劃區的開發黑暗期，或是選擇鄰近舊市區、發展較為成熟的重劃區，仔細衡量自身的負擔能力與住宅需求，積極看屋比較，以早日覓得心中合適好屋。
(房產網)
