一名自稱是國立大學教授的網友揭發「實價登錄2.0」暗黑內幕,直呼炒房建商把一般人民當韭菜。示意圖與當事人無關。(資料照)
一名自稱是國立大學教授的網友揭發「實價登錄2.0」暗黑內幕,直呼炒房建商把一般人民當韭菜。示意圖與當事人無關。(資料照)

一名自稱是國立大學教授的網友表示,最近去看了一個房地產建案,沒想到遇到炒房建商,在簽完早鳥價訂單後,建商居然說董事長當晚喝酒搞錯價錢,一開始逼他實價登錄造假,後來甚至逼他取消訂單,結果最後說好的價錢竟然不賣了,他直呼「簡直是一場夢魘」,因此他決定上網揭發,原來炒房建商是這樣玩實價登錄2.0的,把一般人民當韭菜,並感嘆「居住正義仍離我們很遙遠」。

這名網友在《PTT》表示,日前看了在中央大學附近的建案,之後決定下訂,每次出價時都是由代銷小姐去跟董娘談,董娘打電話問董事長,後來董事長出1500萬,結果他從1399萬殺到1498萬才成交,總共只殺了兩萬元,但在簽訂購單時,上面卻寫總價1500萬,代銷小姐說,因為那兩萬是用她的獎金補,因此單子上必須這樣寫。

簽單後,他開始構思怎麼把這個家裝潢得舒服點,沒想到接下來才是惡夢的開始。原PO指出,建商檯面上登記賣1500萬,但私下退兩萬給他,牽涉到兩項實價登錄不實,除了買1498萬,卻實登1500萬之外,本來賣1498萬含車位,車位150萬,43.93坪,坪價應該是30.6萬/坪,但現在合約是1490萬房價加上10萬元車位,坪價變成33.9萬/坪。

原PO擔心,根據實價登錄2.0規定,如果登錄不實,買賣雙方都會被告與罰款,他不想做違法的事,因此一定要確認契約合法才簽,後來達成協議,建商堅持1500萬賣,但在合約中加註會送兩萬元的等值禮卷。

沒想到之後又冒出一名協理表示,當初他買的時候案場很亂,但他買的8樓是最好的樓層,根本不可能讓他用這個價位買到,而且簽紅單那一天,董事長在喝酒,董事長說的1500萬是不含車位,因此該名協理要求他撤銷訂單,會退他訂金10萬,而且也不保證新的訂單能談到同樣的戶別、車位和價位,沒想到最後代銷竟傳簡訊告知他說公司不賣了,讓他相當錯愕。

原PO強調,他PO這篇文章的目的,不是求建商賣他房子,也不是希望建商賠錢了事,他要的是身為一個台灣人該有的居住正義,他感嘆他父親年輕的時候,台灣經濟起飛,台灣錢淹腳目,每個肯努力的年輕人,幾年就可以買一棟透天厝,有棲身之所。

現在即使他很努力很努力,終於有一天當到大學老師,存了3年多只能買一間小公寓,還要貸款1200萬,還20至30年,結果沒想到簽了單後,建商看到房價漲了,竟可以用各種理由不賣,讓他忍不住直呼「大學老師在建商面前,就是個韭菜,說割就割」,質疑未來台灣的年輕人不被坑得更慘?

網友回應「有些建商真的吃人夠夠」、「如果是想自住不是投資客,那麼就走法院」、「一般民眾有夠弱勢,如果是我就不爽不要買」、「一般老百姓真的是被吃死死」、「還好我買不起」。

對於不肖業者以不實高價,登記到實價登錄系統,墊高周邊房價等消息,內政部則回應表示,為嚴格遏止不實申報炒作行為,將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查,對於違規案件按次處罰,最重可罰100萬元,並依法將不實申報人移送檢調偵辦。

文章來源:《PTT》

(房產網)

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