後疫情時代掀起通膨危機，促使資金投入房地產避險，國際房市進入大多頭，以台灣房地產來說，即便5月爆發二次疫情仍擋不住自住客買房意願，加上營建工資成本上揚至少2成，帶動房價急漲，新竹房價更呈現「跳躍式」成長，以高鐵特區來說，從原本2字頭房價一路倍數翻漲，近期有新案開出6字頭，單價已超越雙北幾個區域，在高房價擠壓效應下，有不少雙北、新竹客選擇跨區來青埔購屋。
受房價推擠效應影響，青埔重劃區因公共建設完善、雙軌交通加持，距離更近北市，房價相對好入手，再加上市府近期研擬新增「循環線」公車以及規劃國道2號大竹交流道往青埔方向匝道增設高架跨越橋，未來交通機能將會更加完整，許多自住、置產者看好此區未來發展性，掀起一波移入熱潮，市場相當熱絡。
現階段有許多雙北、新竹客戶跨區至青埔購屋，主要搭乘高鐵通勤，街廓整齊、機能到位、新穎商城兼具生活娛樂的居住環境，買屋CP值超高、入手門檻相對低。建商也看好青埔擁有交通、商城、學區、大型公園等利多，區域土地標售溢價率高，近期標售單價續創區域新高，市場認為青埔站上4字頭後，將繼續上看5字頭。
近來青埔特區指標案為A18站「潤隆國家大院」，由國內知名上市公司興富發集團、潤隆建設投資興建，距離高鐵站僅約500米，標榜2~3個紅綠燈距離，散步可達高鐵與機捷，擁有高鐵站前第一排稀有2600坪、三面臨路超大基地，規劃2~3房飯店精品宅，在地段與產品特殊性雙重優勢下，近期吸引大批雙北年輕夫妻、頂客族與園區新貴前來購屋，訂簽48萬起的付款方式，亦讓買氣表現異軍突起，成為近期青埔話題超夯建案。
(房產網)
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