房市持續回穩，民俗月淡季不淡！根據樂屋網統計8月站上日均訪客數與日均預約看屋數，相較7月略增1成左右，對比去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近2年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。
依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%；預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相較去年成長45%。
台南市的熱門買區為永康區、東區、安南區，桃園市是中壢區、桃園區、平鎮區為主力，高雄市則有三民區、楠梓區、鳳山區表現亮眼；樂屋網表示，這些區域多半都是舊市區，生活機能佳的地點，如東區、中壢區交易本就頻繁，找屋的買方也多；或是有特殊題材帶動加持的區塊，如受惠台積電設廠南科題材的安南區等，也有固定買方持續關注。
此外，由於今年8月是民俗月，屬傳統交易淡季，但近期樂屋網觀察到，民俗月對房市的影響愈來愈小。以近3年樂屋網站上預約看屋數表現，2019年8月民俗月還較前月略減2%，但去年民俗月已月增2%，今年更月增9%。
樂屋網總經理蕭政華表示，隨著現代社會觀念改變，加上連續2年面臨疫情後的反彈，讓民俗月表現連2年走揚；至於對民俗月買屋有疑慮的買方，其實也只要避開該月交屋即可，所以即便當月成交量減少，但整體熱度仍可維持，並不會降低買方找屋、看屋的需求。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民俗月房市量能不減反增，事實上有些房市活動在這特殊的時節進行，反而可收意外的效果，特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面，首先以看屋來說，民俗月正逢颱風、炎夏，因此物件是否出現滲漏水，或日照西曬嚴重，剛好可趁此時加以檢視。其次，暑期家電、家具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆7月過後再做搬遷與裝潢，金錢、時間成本得以雙雙顧及。
(房產網)
