台中單元三重劃區永春東七路,路段上最高樓層新案「大境豐藝」,今年轉手一致獲利。(圖/業者提供)
台中單元三重劃區永春東七路,路段上最高樓層新案「大境豐藝」,今年轉手一致獲利。(圖/業者提供)

多有知名餐廳、糕餅店面進駐的台中單元三重劃區永春東七路,路段上最高樓層新案「大境豐藝」,甫成屋今年就見轉手一致獲利,由實價資訊發現,像是今年5月交易的3樓戶以1910萬元成交,讓持有僅一年多的賣方賺了282萬元;6月成交9樓戶賣在2300萬元,也讓買了一年半的前一手獲利227萬元,而此筆9樓戶交易單價為40.7萬元,攀上4字頭也成為社區第5高單價水位。另外像7樓亦已獲利180萬元,而14樓戶已轉手兩次,都讓賣家賺得價差,價格也從前年10月的1690萬元,增值160萬元來到1850萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「大境豐藝」位永春東七路、向上路三段口,鄰近知名蛋黃酥店不二糕餅,規劃地上24樓,為該路段的最高樓層住宅社區指標,戶數為96戶,目前平均單價逼近4字頭,也為區域新屋行情,所屬單元三重劃區,緊鄰黎明商圈舊市區,也與公益路飲食商圈近,亦有綠地、交通、生活採買機能兼具,身價相當抗跌。

今年「大境豐藝」揭露歷次明細交易
今年「大境豐藝」揭露歷次明細交易

另外,有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說明,該區塊周邊有如陸府、開富力建設的別墅,也有舊大樓社區,而像「大境豐藝」這類新屋賣相好,總價又沒有透天那麼高的物件,更能脫穎而出,且預售時期的單價低於36萬元的水位,在該處新案林立、宜居氛圍下亦相對平實,一樓有銀行進駐又顯與金庫為鄰,住在金庫上的好兆頭,增添買氣也讓社區有其增值空間。

(房產網)

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