高鐵之星外觀(圖/樂居LEJU)
高鐵之星外觀(圖/樂居LEJU)

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.06.28

和峻建設於台中高鐵站前特區推出稀有的住宅建案「台中高鐵之星」,建案基地位高鐵東路、高鐵三路,步行約3分鐘就到台中高鐵站,5分鐘至規劃中的捷運G17站,擁有絕佳的交通優勢,由於土地整合困難,「台中高鐵之星」不僅是台中高鐵站前特區首發住宅建案,未來也很難再有指標住宅案推出。

一起來看看高鐵之星其他的特色吧!

高鐵之星(圖/樂居LEJU)
高鐵之星(圖/樂居LEJU)

基本資料(圖/樂居LEJU)
基本資料(圖/樂居LEJU)

【建案特色】

1.烏日三鐵共構:烏日為台中唯一三鐵共構區域,高鐵、台鐵以及剛通車的捷運綠線,加上74快速道路通往各行政區便利。

2.高鐵娛樂城:高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案已由廣三SOGO以200億拿下最優申請人,未來將打造全臺最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施。為烏日區第一個百貨商場,未來將帶來周遭娛樂及生活機能。

3.建案規劃:高鐵之星為26-35坪兩房及套房規劃,擁有距高鐵站3分鐘優勢,未來在環河路三段及環河西路口還有ATT娛樂購物城、捷運綠線等利多,吸引台中在地客以及北客置產收租當房東。

【建案平面分析】

1.高鐵之星基地面積約1660坪,1幢7棟規劃,樓層規劃地上14層,地下4層,共288戶住家11戶店面,一層4戶2至3房規劃,配有兩部電梯。

2.公設規劃多功能交誼廳、健身房、親子遊戲區。

3.大廳進出口為45米高鐵三路,建案西側為登陽之驛(24F高),南側目前為停車場用地,東側為40米高鐵東路。

4.汽車進出由40米高鐵東路進出,單一入口進出,車道位於D3戶下方,低樓層住戶稍受影響。規劃299個全平面式車位。

5.建材規劃:廚具配備大雅廚具及林內三機,衛浴部分為和成HCG衛浴以及鴻茂熱水器,3扇裝甲鋼木門。

高鐵之星一樓平面圖(圖/樂居LEJU)
高鐵之星一樓平面圖(圖/樂居LEJU)

6.A1戶為兩房一廳一衛格局,雙面採光。

大門進門右側為公共衛浴,三件式規劃且乾濕分離。廚房為開放式空間,並銜接工作陽台。客廳空間寬敞,主次臥皆有開窗,採光通風良好,次臥空間僅擺的下單人床。整體規劃無走道空間浪費,無暗廳暗房。

A1平面圖(圖/樂居LEJU)
A1平面圖(圖/樂居LEJU)

7.A4戶為大兩房一衛格局,雙面採光。

大門進門空間可規劃鞋櫃或收納空間,廚房為半開放式規劃,客餐廳空間寬敞,可擺下L型沙發。臥室部分皆有開窗,採光通風良好,主臥可規劃更衣室空間,主次臥中間可規劃為辦公或其他規劃。衛浴為四件式規劃,乾濕分離且有開窗。陽台為雙陽台規劃,曬衣空間足夠。整體空間寬敞好規劃,無走道空間浪費,無暗廳暗房。

A4戶平面圖(圖/樂居LEJU)
A4戶平面圖(圖/樂居LEJU)

高鐵之星標準層平面圖(圖/樂居LEJU)
高鐵之星標準層平面圖(圖/樂居LEJU)

【區域分析】

高鐵之星位於烏日高鐵特區

近一年屋齡0~5年成交價約落在22.72萬/坪。

由2017~2021的整體成交價來看,約落在17-23萬/坪,從2017-2021不管是成交量或房價都有明顯的上漲,交易量於2019年達到高峰。

1.烏日高鐵特區區域個案

高鐵之星 屋齡0年。 平均成交價24.8萬/坪。 近一年成交價25.02萬/坪。

夢幻誠 預售屋。 開價27萬/坪起。

登陽之驛 預售屋。 開價28萬/坪起。

烏日高鐵特區區域個案(圖/樂居LEJU)
烏日高鐵特區區域個案(圖/樂居LEJU)

2.烏日車站生活圈區域個案

聚悅方庭 屋齡2年。 平均成交價21.09萬/坪。 近一年成交價27.04萬/坪。

磐鈺昕昕裏山/新興之詩 預售屋。 開價28萬/坪起。

映見築 屋齡5年。 平均成交價21.48萬/坪。 近一年無交易資訊。

烏日車站生活圈區域個案(圖/樂居LEJU)
烏日車站生活圈區域個案(圖/樂居LEJU)

3.烏日高鐵特區距離發展成熟的烏日車站生活圈不遠,但生活機能還需仰賴舊市區,房價相對來說較親民。烏日高鐵特區因捷運綠線通車後,通往市中心更加便利,加上未來娛樂城進駐此區,未來房價近兩年持續上漲。位於烏日高鐵特區的高鐵之星套房與兩房規劃為投資客喜好產品,以預售行情來看,高鐵之星價格符合區域行情。

【評價】

高鐵之星可享三鐵共構及74快速道路的交通機能,南來北往無須擔心,又不會吵鬧,除了在烏日大橋旁規劃中的ATT百貨,高鐵站正對面又即將有超級娛樂城進駐,未來生活機能及購物皆無須擔心,大坪數兩房以及套房規劃在此區更是少見,有在高鐵特區看房的朋友可以參考看看高鐵之星。

文章來源:看屋筆記:烏日區高鐵之星 (個案+價格分析)

(房產網)

#台中 #烏日區 #高鐵之星 #個案 #價格分析 #實價登錄

也許您會感興趣

推薦閱讀