主計總處日前公布109年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較99年以來、十年的人口及住宅變化量，全國住宅十年量增11.4%幅顯著，但人口僅增3.1%，桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這十年來長人又長房的都會區。
主計總處統計「常住人口」為實際居住6個月或預期居住6個月以上人口，六都中僅台北市及高雄市十年來常住人口減少，台北市量減2.0%，高雄市減少1.6%；反觀桃園市十年常住人口增加11.4%，台中市量增11.1%、人口超過300萬，躍居人口第二多都會區，呈現明顯對比。
在住宅量變化上，六都十年來住宅量增加幅度不一，台北市僅3.6%，是六都中唯一增幅未超過10%，增幅最多為桃園市18.4%，其次為台中市14.0%，高雄市雖然人口減少，但住宅量也有10.8%的漲幅，去年突破110萬戶。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，桃園市及台中市具話題多、重劃區多、新建案多的「三多」加持，且機能、房價或租金，與雙北相比性價比高，常住人口明顯成長也帶動區域活絡。
郎美囡分析，近幾年南部房市在資金效益與重大建設帶動，加上房價基期低，建商推案相當踴躍，但高雄就業狀況仍待改善也使得人口無法回流，十年來人口數已被台中市追過。而台北市高房價與高消費迫使買盤外移，讓新北市及桃園市的居住人口及住宅買氣穩定成長，且台北市地少整合難，也使得住宅量增有限。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市出於高房價，讓能世世代代定居、或是持續移入的狀況走弱並不意外，但高雄市也出現量弱，較不只是房價因素，反而因為他都的地方建設走強，而如鄰近台南市房價親民，區域利多強化，就顯居住的高CP值，而北漂至台中或北台灣，不論是居住舒適度，或像是就業與投資、收入、生活環境等都有機會更好，都令高雄人口弱化有其隱憂。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，2016年之後市場又回到新榮景，但也讓市場產生居高思危的想法，對於擔憂後市的長期持有型購屋人來說，回歸購屋基本面，選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱度，就不會買到套到。
樂屋網總經理蕭政華表示，分析樂屋網站上近1年不重複的買方數，在六都也都是呈現正成長，其中台南市成長3成6最多，桃園市、高雄市大約都成長3成，新北市、台中市則成長2成多，台北市則是微漲近1成。即便部分區域人口成長趨緩，但仍會持續出現新的剛性買方，如由租轉買的自住客等，在多方房市管控政策下，自住客購屋將更回歸基本面需求，做出更踏實的選擇。
(房產網)
