據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。
住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。
完銷建案數最多的新竹縣市，何世昌指出，市況熱絡主要是受到電子科技業榮景所帶動，新竹地區今年新建案市場受疫情影響不大，當地購屋需求仍強，建案完銷數因而衝高。不只竹北、東區、北區等菁華區有完銷案，外圍的芎林、竹東、新埔等地都連帶受惠。之所以如此，是因為東區與竹北兩地房價攀高、且供給量不足，部份購屋族只好轉往外圍相對低價區買房，進而帶動當地房市買氣。
【百億豪宅案 竟然已賣完】
以16個完銷案暫居第2的台北市，今年房市「惦惦吃三碗公」，完銷案數量比去年同期還增加2個。成交量體最大的是信義區豪宅案「玥隱信義」，每戶牌價約4億元，總案量達120億元，於329檔公開之後，僅花1個半月左右就賣完，堪稱北台灣上半年最狂的建案。另，文山區「連雲景粋」則是北市上半年銷售期最短的建案，該案總案量為10億元，從公開到完銷花不到1個月的時間。
新北市推案重點區域如板橋、三重、中和等地，因受疫情衝擊較劇烈，導致上半年完銷案只有8個，比去年同期減少4個。桃園則因中路、小檜溪與A7等3大重劃區上半年推案熄火的緣故，完銷案只有10個，較去年同期少掉7個。宜蘭雖然完銷案有11個，較去年增加4個，但完銷案單一量體多在5億元以下，成交規模有限。
何世昌預期，若三級警戒降級後防疫順利的話，下半年建案因供給量減少，銷售期可望加速，全年完銷建案數衝到2百個應不成問題。而部份區域因新建案缺貨問題，有些建案銷售期極短，民眾購屋考慮期恐怕會被高度壓縮，建議最好先盤點自身的需求與還款能力，以免在短時間內作出錯誤決定。
屋比房屋總經理葉國華表示，近期雖有新冠肺炎疫情，加上政府「打炒房」祭出信用管制與房地合一稅2.0版來壓抑投資炒房，導致預售產品銷售上一度面臨困境。不過，因這波全世界QE印鈔救市的力道前所未有，導致全世界主要國家房價都持續走高的狀況。觀察台灣可發現，低利率、QE通膨預期與企業回流投資，帶動目前台灣房市進入到前所未有的格局，以2019年政府推動的投資台灣3大方案來說，到今年7月23日止，3大方案已審核通過945家廠商、總計1兆2816億元的投資案，創歷史紀錄，未來也將替台灣創造10.7萬以上的就業人口，估計將是房市長期一大利多。
因此，葉國華指出，近期有在看房的民眾即可發現，即便目前有政府打炒房加上肺炎疫情衝擊房市，但很多民眾已有預期漲價心理，建商也不願大降價，也導致房價依舊下不來，依照目前市況，下半年房市即便疫情沒完全平歇，房市依然平穩有撐，而且，疫情警戒若能順利解除，房市還有向上的可能，預售案的去化也會再度加速。民眾買房若能盡量掌握市場資金動態，就可以清楚知道現在該不該買房了。
(房產網)
