不少爭議大樓交易價格低，但若位出租市場不錯的地段，反而令投報率高，投資買盤絡繹不絕，而實價登錄揭露詳細地址便讓這類物件租金行情曝光，如台中市爭議大樓「大地球廣場」，為戶數多達千戶以上的住商混和大樓，周邊出入份子不算單純，也曾傳出是鶯鶯燕燕聚集之地，月租金最高單價竟可來到1060元，為2019年6月租賃的8樓戶，專家推測可能在於裝潢因素，而近年整體社區行情則在500元左右。此外，觀察歷次交易明細，不乏出現漲幅，雖僅多在數百元，仍可看出社區熱度。
全球居不動產情報是總監陳炳辰指出，該社區屋齡已來到25年，也多套房產品，轉手接連獲利一方面在於社區身價提升，目前單價行情為13~15萬，對比社區租金行情，投報率可來到4~5%，狀態相當不錯，若加上投資方重新裝修室內，不無機會提高租賃價碼，也使社區長期以來都能維持的收益，完全不受爭議事件影響。
另外，陳炳辰說明，該區塊仍有如學生租屋市場，而較單純或是屋齡新的社區，平均單坪月租金則來到600~800元，但除了「大地球廣場」外，其他產品的身價相對為高，投報率則下滑落在3~4%左右。
不過，住商不動產企研室資深經理徐佳馨也提醒，這類個案背景特殊，租客複雜度和管理難度也高，屬投資老手才能找到租賃竅門，不建議初級班的投資者下手，並非人人都可賺的收租財。
(房產網)
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