台商銀彈加持台中百坪豪宅交易年增13.5％

房市回溫，百坪以上豪宅交易量年成長13.5%，億元級產品更出現翻倍的驚人成交量，如位於府會園道的「寶璽天睿」全年一口氣成交15筆，位居十大豪宅之冠，七期名人巷頭的「國泰層峰」則有14筆的成交，「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸宝格」9筆同樣繳出令業界驚艷的成績。

由於台中市高總價產品揭露時間有落差，近期內政部實價登錄才有完整的2020年全年高總價豪宅交易資訊，統計2020年百坪以上且總價達4000萬的豪宅產品共成交117筆，均價為50.65萬，2019年同期則成交103筆，均價為45.89萬，整體交易量成長13.5%，均價更有逾10%的巨幅成長，若觀察億元級以上交易共成交37筆，相比2019年同期19筆，短短一年近兩倍，相當驚人。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近年產業起飛，各大建設陸續到位，七期新市政中心近年光是興富發、中悅、遠雄等北部建商就挹注百億以上的資金高價搶地。七期近期預售市場主力大多落在60~80坪之間，吸引回流台商布局。

觀察十大百坪豪宅排行，冠軍「寶璽天睿」位府會園道1號門牌，具市中心棟距最大、綠地最多、容積率最低三大優勢，價值居高不墜，去年繳出15筆銷售佳績，且有3筆攻上7字頭大關，今年初27樓、33樓217.1坪分別以總價1億3895萬元及1億3888萬元成交，換算每坪單價為70.2萬元及69萬元，再次推升社區均價來到67.63萬元，令業界刮目相看。

而今年寶璽也將趁勝追擊，於惠文路、文心一路口推出新案，總銷約80億元，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100~130坪，是預售市場中唯一推出的百坪產品。

同樣擠進十大豪宅排行榜的亞軍「國泰層峰」，位於市政北二路名人巷頭，去年落成即達14筆交易，成交表現亮眼；規劃細膩受頂級客層喜愛，為區域少見標配產品，目前即將完銷。

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(房產網)