上半年六都家戶購屋比約2.11%,最熱的是桃園市,家戶購屋比例為2.72%。(葉思含攝)
上半年六都家戶購屋比約2.11%,最熱的是桃園市,家戶購屋比例為2.72%。(葉思含攝)

根據信義房屋統計,上半年六都家戶購屋比約2.11%,每百戶人家就有2.1戶購屋,比例創下近7年同期新高,其中最熱的是桃園市,家戶購屋比例為2.72%,其次則是台中市的2.53%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致,光是一個買賣移轉棟數的交易量,不容易去判斷哪邊房市交易比較旺,但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋,就可清楚比較區域間的人氣,從上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的一年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過2戶購屋。

上半年房市最旺的是桃園市,每百戶家庭有2.72戶購屋,其次則是台中市的2.53戶,不過兩者都沒有超過2014上半年,台南市的家戶購屋比1.91%則是寫下2011年來上半年的同期新高,反映台南買氣相當暢旺。

曾敬德指出,若以區域來看,相對平價區域仍是家戶購屋較為活躍的區塊,包括桃園市、台中市等,都是區域內不乏重大建設,同時區域人口結構相對年輕,又具備有許多工作機會,雙北市雖然人口眾多,不過房價負擔相對其他區域高,因此家戶購屋的活躍程度不如相對平價區域。

六都上半年家戶購屋比
六都上半年家戶購屋比

對於家戶購屋比桃園居六之冠,屋比房屋總監陳傑鳴表示,桃園近年發展快速,是六都中最年輕、最有活力的城市,配合航空城、捷運等建設,優渥的生育獎勵補貼社會福利以及推動產業園區等產業招商全面到位,吸引許多負擔不起雙北高房價的青壯人口移居到桃園,以2020年來說,桃園全年建物買賣移轉量年增率就高達13.2%,不僅比全國年増的7.7%高,還更勇奪六都年增率之冠,而這樣的市況到今年上半年依然持續延續。

以目前桃園首購族買房預算約800萬上下來說,陳傑鳴分析,雙薪家庭月收入若達6萬以上,只要搭配30年房貸就有機會將每月房貸支出壓到所得1/3以內,買房又能兼顧家庭收活品質,使桃園房市買氣一直不差。目前桃園中路、小檜溪、青埔、A7等重劃區都是市場矚目焦點,都有不少建商布局推案,有意前往桃園買房的購屋者可依據預算及居住需求好好挑選。

(房產網)

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